臺州市租賃合同范本

臺州市租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于臺州市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)房屋的日常維護、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常租賃活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向臺州市人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：房屋照片、設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.房屋照片2.設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的當事人，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行而向出租方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.房屋設(shè)施損壞：解決辦法：甲方應(yīng)及時維修損壞設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。若因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.房屋轉(zhuǎn)租：解決辦法：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人