金華市房屋租賃協(xié)議

金華市房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________金華市房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋地址為：金華市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃該房屋的目的為：____。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金____元，用以保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或乙方按照本協(xié)議約定提前解除租賃合同的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力導(dǎo)致的損壞。第六條提前解除合同6.1乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.設(shè)施使用說(shuō)明6.房屋維修記錄7.租賃期限變更協(xié)議8.提前解除合同協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的時(shí)間支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：違反合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。3.甲方未按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施：因甲方原因，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，未及時(shí)維修。4.提前解除合同：未按照約定提前通知對(duì)方解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，需按照約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租方支付給出租方的，用于保證履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。6.違約金：違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：及時(shí)與乙方溝通，要求其合理使用，損壞的，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，簽訂提前解除合同協(xié)議，按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企