中國銀行個人商業(yè)用房貸款抵押合同

中國銀行個人商業(yè)用房貸款抵押合同第一條定義與解釋1.1本合同是指中國銀行（以下簡稱“銀行”）與借款人（以下簡稱“甲方”）之間，就甲方申請個人商業(yè)用房貸款事宜，甲乙雙方達成一致的協(xié)議。1.2甲方是指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或其他組織，需要向中國銀行申請個人商業(yè)用房貸款并同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物。1.3抵押物是指甲方為擔保債務的履行，將其名下的房產(chǎn)設定為抵押權的財產(chǎn)。1.4貸款是指銀行同意向甲方提供的，用于購買、建造、翻新或維修商業(yè)用房的貨幣資金。第二條貸款金額、期限與用途2.1貸款金額：雙方約定貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。2.2貸款期限：雙方約定貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款用途：甲方保證所借貸款僅用于購買、建造、翻新或維修商業(yè)用房，并不得用于其他用途。第三條利率與還款方式3.1利率：本合同項下的貸款利率為【】%。3.2還款方式：甲方同意按照銀行規(guī)定的還款計劃和還款方式進行還款。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他銀行認可的還款方式。第四條抵押物4.1甲方同意將位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：【】）作為本合同的抵押物，用以擔保債務的履行。4.2甲方保證抵押物不存在任何權屬爭議、租賃、查封、扣押等情形，且具有完全的處分權。4.3銀行有權在甲方未按期還款的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r或者拍賣、變賣所得的價款。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。5.2甲方未按期還款或者發(fā)生合同約定的違約情況，銀行有權單方面解除本合同，并依法追究甲方的法律責任。第六條違約責任6.1甲方未按期還款或者違反本合同的其他約定，應當承擔違約責任，支付逾期利息、違約金等。6.2銀行未按約定提供貸款的，應當承擔違約責任，向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：中國銀行簽訂日期：【年】年【月】月【日】日請注意，以上合同文檔僅為示例，并非真實合同模板。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導個人商業(yè)用房貸款抵押合同第一條定義與解釋1.1本合同是指中國銀行（以下簡稱“銀行”）與借款人（以下簡稱“甲方”）以及第三方擔保人（以下簡稱“擔保方”）之間，就甲方申請個人商業(yè)用房貸款事宜，甲乙三方達成一致的協(xié)議。1.2甲方是指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或其他組織，需要向中國銀行申請個人商業(yè)用房貸款并同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物。1.3擔保方是指為甲方提供擔保的第三方，其義務是確保甲方按期償還貸款，并在甲方違約時履行還款義務。1.4抵押物是指甲方為擔保債務的履行，將其名下的房產(chǎn)設定為抵押權的財產(chǎn)。第二條甲方權益保障2.1甲方權益保障：甲方在本合同項下的權益受到法律保護，銀行和擔保方應尊重甲方的合法權益。2.2貸款用途變更：甲方有權在符合銀行規(guī)定的前提下，變更貸款用途，包括但不限于購買、建造、翻新或維修商業(yè)用房。2.3信息知情權：甲方有權了解和掌握貸款的審批進度、貸款金額、利率、還款計劃等相關信息。2.4提前還款權：甲方有權在符合銀行規(guī)定的前提下，提前還款，減少利息支出。第三條擔保方的責任與義務3.1擔保方責任：擔保方應承擔連帶責任，確保甲方按期償還貸款，并在甲方違約時履行還款義務。3.2擔保方式：擔保方同意以其名下財產(chǎn)作為擔保，包括但不限于房產(chǎn)、存款、股權等。3.3擔保期限：擔保期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條乙方的義務與限制4.1貸款發(fā)放：銀行應在合同約定的時間內發(fā)放貸款，確保甲方資金需求得到滿足。4.2利率調整：銀行應按照合同約定的利率調整機制，對貸款利率進行調整。4.3信息披露：銀行應對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。4.4違約處理：銀行有權在甲方違約時，采取包括但不限于催收、訴訟等手段，追究甲方法律責任。第五條違約責任5.1甲方違約：甲方未按期還款或者違反本合同的其他約定，應當承擔違約責任，支付逾期利息、違約金等。5.2擔保方違約：擔保方未按約定履行擔保責任，應當承擔違約責任，支付逾期利息、違約金等。5.3乙方違約：銀行未按約定提供貸款或者違反本合同的其他約定，應當承擔違約責任，支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與終止7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。7.2本合同的終止不影響各方在本合同項下的權利和義務。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：中國銀行擔保方（蓋章）：____________________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第三方介入的意義和目的第三方擔保人的介入，旨在提高貸款的安全性，確保甲方按期償還貸款。擔保方的責任與義務有利于保障甲方的權益，降低甲方違約風險。同時，第三方介入也為銀行提供了更多的保障，使得銀行在面臨甲方違約時，有權要求擔保方履行還款義務，減輕自身的損失。甲方為主導的目的和意義在本合同中，甲方權益主導的意義在于確保甲方的合法權益得到充分保障。通過設定擔保方和乙方的義務與限制，甲方在貸款過程中擁有更多的權利和利益。甲方有權了解貸款相關信息，變更貸款用途，提前還款等。這些條款有利于維護甲方的利益，提高甲方在貸款過程中的話語權。同時，甲方為主導也有利于促進銀行和擔保方更好地履行合同義務，確保貸款的順利進行。##第五條違約責任（續(xù)）5.4甲方違約：除上述違約責任外，甲方還應承擔因違約導致的銀行和/或擔保方的所有直接損失和間接損失。5.5擔保方違約：擔保方的違約行為導致甲方無法按期償還貸款，擔保方應立即采取補救措施，并在必要時代為償還貸款本息及相關費用。5.6乙方違約：銀行未按約定提供貸款或違反合同其他約定，甲方有權要求乙方立即糾正，并要求乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另有約定的從約定。第六條爭議解決（續(xù)）6.3仲裁：如雙方同意提交仲裁，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條合同的生效與終止（續(xù)）7.3本合同的終止不影響各方在本合同項下的權利和義務，包括但不限于乙方和擔保方對甲方的追償權。第八條附加條款8.1甲方同意，乙方和擔保方有權在必要時對合同進行修改或補充，但此類修改或補充須經(jīng)甲方書面同意方為有效。8.2甲方同意，乙方和擔保方在履行合同過程中所需的任何文件和通信均以書面形式進行，口頭協(xié)議無效。8.3甲方同意，乙方和擔保方在合同履行期間收集的甲方個人信息將用于貸款管理目的，并同意遵守相關隱私保護法規(guī)。第九條法律適用與管轄9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2各方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決地點為合同簽訂地。第十條完整協(xié)議10.1本合同構成甲乙三方關于個人商業(yè)用房貸款抵押的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由三方簽署方為有效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：中國銀行擔保方（蓋章）：____________________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第三方介入的意義和目的（續(xù)）第三方擔保人的介入，不僅增加了貸款的安全性，也為甲方提供了更多的權益保障。擔保方的存在，使得甲方在面臨財務困難或違約風險時，有一個額外的還款來源，從而降低了甲方可能面臨