標(biāo)準(zhǔn)版商品房房屋買賣合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)版商品房房屋買賣合同樣本第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：1.2買受人買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____層____號(hào)。2.2房屋性質(zhì)該房屋為____（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)。2.3房屋面積該房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.4房屋規(guī)劃該房屋已取得____（規(guī)劃許可證/建筑工程施工許可證）等相關(guān)批準(zhǔn)文件。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%；乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余____%。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1交付時(shí)間甲方承諾于____年__月__日前，將該房屋交付給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)自取得該房屋所有權(quán)之日起____日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房?jī)r(jià)款____%的違約金。5.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房?jī)r(jià)款____%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1房屋交付時(shí)，甲方向乙方提供完整的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日以上為一份標(biāo)準(zhǔn)版商品房房屋買賣合同的樣本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)注意，該合同僅為示例，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，并由專業(yè)律師進(jìn)行審查。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：1.2買受人買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：1.3擔(dān)保人擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱第三方）：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____層____號(hào)。2.2房屋性質(zhì)該房屋為____（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)。2.3房屋面積該房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.4房屋規(guī)劃該房屋已取得____（規(guī)劃許可證/建筑工程施工許可證）等相關(guān)批準(zhǔn)文件。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%；乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余____%。第四條第三方責(zé)任與權(quán)益4.1第三方擔(dān)保第三方同意為乙方履行本合同提供擔(dān)保，確保乙方按照約定支付房?jī)r(jià)款及履行合同義務(wù)。4.2第三方權(quán)益第三方在合同履行過程中，不享有房屋的任何權(quán)益，但有權(quán)獲得乙方支付的擔(dān)保費(fèi)用。4.3第三方違約責(zé)任第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房?jī)r(jià)款____%的違約金。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方權(quán)利甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利不受第三方干預(yù)，包括但不限于房屋所有權(quán)、收益權(quán)等。5.2甲方利益保障甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。5.3甲方違約限制甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房?jī)r(jià)款____%的違約金。第六條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記6.1交付時(shí)間甲方承諾于____年__月__日前，將該房屋交付給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)自取得該房屋所有權(quán)之日起____日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房?jī)r(jià)款____%的違約金。7.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房?jī)r(jià)款____%的違約金。7.3第三方違約第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房?jī)r(jià)款____%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保合同履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出賣人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)為乙方提供符合合同約定的房屋及服務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日第三方（簽字/蓋章）：________年________月________日以上合同在第三方介入的基礎(chǔ)上，充分保障了甲方的權(quán)益，增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，強(qiáng)化了合同的約束力。第三方作為擔(dān)保人，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，并為乙方提供符合合同約定的房屋及服務(wù)。第十一條甲方特殊權(quán)益11.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。若乙方欲出售或轉(zhuǎn)讓該房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。11.2房屋維修保養(yǎng)甲方應(yīng)確保該房屋在交付給乙方后，保持良好的維修和保養(yǎng)狀態(tài)。若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。11.3房屋使用限制甲方不得干涉乙方的正常使用和居住權(quán)益，不得擅自進(jìn)入該房屋。第十二條乙方的義務(wù)及限制12.1支付房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。12.2履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。12.3房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用該房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。13.2合同解除除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條合同的生效、終止和失效14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同在乙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。14.3合同失效本合同在合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后失效。第十五條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十六條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日第三方（簽字/蓋章）：________年________月________日合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益得到了全面的保障和優(yōu)先考慮。通過引入第三方作為擔(dān)保人，增加了合同的信用度和執(zhí)行力度，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方的權(quán)利條款和利益保障條款確保了甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位和權(quán)益實(shí)現(xiàn)。乙方的違約及限制條款則強(qiáng)化了對(duì)乙方行為的約束，保障了甲方的利益不受損害。第三方作為擔(dān)保人的介入，不僅提高了合同的履行保障，也為甲方提供了一個(gè)額外的