公務(wù)員集資房轉(zhuǎn)讓合同

公務(wù)員集資房轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂。轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________鑒于甲方擁有位于____________的公務(wù)員集資房一套（以下簡稱房屋），房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾對本合同及房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并依法辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方簽名：____________乙方簽名：____________簽訂日期：____________年____________月____________日請注意，本示例僅供參考，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于______年______月______日簽訂。轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________第三方服務(wù)方（以下簡稱丙方）：名稱：____________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________鑒于甲方擁有位于____________的公務(wù)員集資房一套（以下簡稱房屋），房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，并引入丙方作為服務(wù)提供方，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。第一條第三方服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)1.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)提供商，應(yīng)確保本合同的合法性、合規(guī)性，并提供必要的法律支持和服務(wù)。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋的過戶手續(xù)，并確保過戶過程中的一切文件和手續(xù)均符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3丙方應(yīng)對房屋的權(quán)屬情況進(jìn)行全面審查，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證明文件。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方在本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓過程中，享有以下權(quán)利：（1）決定是否轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利；（2）確定房屋轉(zhuǎn)讓價格的權(quán)利；（3）要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的權(quán)利；（4）要求丙方提供優(yōu)質(zhì)、高效服務(wù)的權(quán)利。2.2甲方在本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓過程中，承擔(dān)以下義務(wù)：（1）提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確信息；（2）配合乙方和丙方完成過戶手續(xù)；（3）按照約定時間交付房屋給乙方。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并依法辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方在未完成過戶手續(xù)前，不得以任何方式處置房屋，包括但不限于出租、出售或設(shè)定抵押。3.3乙方在過戶手續(xù)完成后，應(yīng)按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)房屋后續(xù)的所有權(quán)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.3丙方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的____%。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________甲方簽名：____________乙方簽名：____________丙方簽名：____________簽訂日期：____________年____________月____________日第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性和高效性。通過丙方的協(xié)助，甲方能夠更好地保障其權(quán)益，包括但不限于房屋權(quán)屬的審查、過戶手續(xù)的辦理以及法律支持等服務(wù)。本合同中增加了乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的利益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中享有決定權(quán)、收益權(quán)和保障權(quán)。通過明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及違約責(zé)任，本合同旨在構(gòu)建一個公平、公正、透明的房屋轉(zhuǎn)讓平臺，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。引入第三方主體丙方的意義和目的，是為了提升房屋轉(zhuǎn)讓的服務(wù)質(zhì)量，確保交易的合法性和安全性，同時為甲方提供更加全面和細(xì)致的保障。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，可以有效降低交易風(fēng)險，提高交易效率，為甲乙雙方創(chuàng)造更大的價值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義，在于確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障，同時賦予甲方在交易中的決定權(quán)和優(yōu)先權(quán)。甲方作為房屋的合法所有者，有權(quán)決定是否轉(zhuǎn)讓房屋，有權(quán)確定房屋的轉(zhuǎn)讓價格，并有權(quán)要求乙方按時支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。甲方還有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。通過本合同的約定，甲方能夠有效地限制乙方的行為，確保乙方在未完成過戶手續(xù)前不得隨意處置房屋，從而保護(hù)甲方的利益不受損害。同時，甲方在合同中明確了乙方的違約責(zé)任，使得甲方在乙方違約時能夠要求乙方支付違約金，從而彌補(bǔ)甲方造成的損失。本合同的設(shè)計(jì)，旨在通過明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及違約責(zé)任，構(gòu)建一個公平、公正、透明的房屋轉(zhuǎn)讓平臺，促進(jìn)交易的順利進(jìn)