二手房購(gòu)房按揭合同合集

二手房購(gòu)房按揭合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*******(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：**********買方：*******(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為**平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第*******號(hào))其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣*****元整(大寫：**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1。甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2。乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)********身份證號(hào)碼：*********地址：*********郵編：*********電話：*********代理人(甲方)********身份證號(hào)碼：*********見證方：******地址：*****郵編：******電話：*****法人代表：******代表：******日期：***年**月**日購(gòu)買方(乙方)*********身份證號(hào)碼：*********地址：**********郵編：**********電話：**********代理人(乙方)********身份證號(hào)碼：*********鑒證機(jī)關(guān)：******經(jīng)辦人：*****鑒證日期：***年**月**日二手房購(gòu)房按揭合同(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]標(biāo)題：二手房購(gòu)房按揭合同正文：甲方：[購(gòu)房人姓名]，身份證號(hào)碼：[購(gòu)房人身份證號(hào)碼]，地址：[購(gòu)房人地址]乙方：[出售人姓名]，身份證號(hào)碼：[出售人身份證號(hào)碼]，地址：[出售人地址]鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所擁有的位于[房屋地址]的二手房，并甲方資金暫時(shí)無(wú)法全額支付，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下約定：第一條購(gòu)房款項(xiàng)及付款方式1.1甲方同意以按揭方式購(gòu)買乙方所售二手房，購(gòu)房款總額為[購(gòu)房款總額]人民幣。1.2甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付首付款項(xiàng)[首付款金額]人民幣，作為購(gòu)房定金，并在[首付款支付時(shí)間]前完成支付。1.3剩余購(gòu)房款項(xiàng)[剩余購(gòu)房款項(xiàng)]人民幣，甲方將以[付款方式]方式分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第[期數(shù)]期：支付[金額]人民幣，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]；第[期數(shù)]期：支付[金額]人民幣，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]；...第[期數(shù)]期：支付[金額]人民幣，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。第二條擔(dān)保抵押2.1甲方同意將該二手房及相關(guān)權(quán)利擔(dān)保給乙方，對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行抵押。2.2若甲方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)行使相應(yīng)的法律保護(hù)措施，包括解除合同、要求甲方退還已支付的款項(xiàng)等。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方在收到甲方首付款后，應(yīng)在[交付時(shí)間]之前將該二手房及相關(guān)權(quán)利交付給甲方。3.2甲方收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)立即通知乙方，并在[通知乙方期限]內(nèi)要求乙方處理。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按合同約定時(shí)間將房屋交付給甲方，甲方有權(quán)要求退還已支付的首付款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.2若甲方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收到的款項(xiàng)，并追償相應(yīng)的損失。第五條合同解除5.1本合同在以下情況下可以解除：5.1.1甲方未能按合同約定支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)；5.1.2乙方未能按合同約定時(shí)間將房屋交付給甲方；5.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。5.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)因違約造成的相應(yīng)損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向所在地法院提起訴訟；6.2本合同的解釋、效力及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。摘要：本合同由甲方與乙方簽訂，甲方購(gòu)買乙方位于[房屋地址]的二手房所支付的購(gòu)房款將以按揭方式分期支付。甲方同意將房屋抵押給乙方，保證合同的履行。如雙方均按照約定履行合同，則本合同生效。注：此為合同范文，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善，以確保合法合規(guī)。二手房購(gòu)房按揭合同(第三篇)二手房購(gòu)房按揭合同合同編號(hào)：XXX-XXXX-XXXX甲方：[購(gòu)房者姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼：[購(gòu)房者身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)]聯(lián)系地址：[購(gòu)房者聯(lián)系地址]乙方：[房屋所有者姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼：[房屋所有者身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)]聯(lián)系地址：[房屋所有者聯(lián)系地址]鑒于甲方有意購(gòu)買乙方位于[房屋地址]的房屋，乙方同意按揭出售該房屋，并達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋描述1.房屋基本情況：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋面積：[房屋面積]c.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]d.其他附屬設(shè)施：[如有，注明具體情況]2.該房屋的上一次產(chǎn)權(quán)交易時(shí)間及價(jià)格：a.交易時(shí)間：[上一次產(chǎn)權(quán)交易時(shí)間]b.交易價(jià)格：[上一次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格]二、合同價(jià)格及按揭方式1.合同價(jià)格：本次交易房屋價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整，甲方應(yīng)向乙方支付[首付款金額]元整作為首付款。2.按揭貸款：a.甲方將向[相關(guān)金融機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)資金借款，乙方同意將該房屋作為借款擔(dān)保。b.按揭貸款額度為人民幣[按揭貸款金額]元整，利率為[按揭貸款利率]%，還款期限為[按揭還款期限]個(gè)月。c.甲方按揭貸款所需手續(xù)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。三、權(quán)益轉(zhuǎn)移與附加條款1.房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移：a.房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)移將在本次合同簽署后的[約定時(shí)間]日完成，過戶及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)，乙方應(yīng)提供除房屋本身外的所有權(quán)益證明文件原件。2.房屋狀況和退房責(zé)任：a.乙方保證該房屋的狀況良好，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)或其他任何糾紛。b.若甲方在合同簽署后發(fā)現(xiàn)該房屋存在任何瑕疵或權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助解決問題或無(wú)條件退還甲方首付款。四、違約責(zé)任1.甲方違約行為：若甲方無(wú)故違約或不能按時(shí)支付按揭款項(xiàng)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元整。2.乙方違約行為：若乙方無(wú)故違約或無(wú)法完成權(quán)益轉(zhuǎn)移，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元整。五、其他條款1.本合同一經(jīng)簽署即生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行補(bǔ)充約定并作為本合同的附件。