商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同合集

商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人：******住址：******乙方：*****(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人：******住址：******鑒于甲方需將****商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓****商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下全都協(xié)議：一、甲方同意將****商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對(duì)****商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從****年**月**日起至****商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。四、本合同書的生效應(yīng)征得****商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主同意，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與****商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所商定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。六、本合同書簽訂生效之日前，****商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，依據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。七、乙方承諾接受原甲方在****商業(yè)廣場(chǎng)工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國(guó)家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過(guò)程中若產(chǎn)生沖突糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)解決。八、甲方將****商業(yè)廣場(chǎng)A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負(fù)責(zé)修理、維護(hù)。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。九、乙方經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。十、對(duì)連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、平安并通過(guò)城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部無(wú)償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無(wú)條件予以聽(tīng)從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。十二、乙方管理****商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)。其收益歸乙方全部，債務(wù)由乙方擔(dān)當(dāng)。十三、乙方因物業(yè)管理向****商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與*****商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》商定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。甲方：*****乙方：******法定代表人/托付代理人：法定代表人/托付代理人：**********年**月**日商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同(第二篇)合同范本商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[轉(zhuǎn)讓方名稱]地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式]乙方：[受讓方名稱]地址：[受讓方地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系方式]在甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓物業(yè)1.1甲方同意將其位于商業(yè)廣場(chǎng)[廣場(chǎng)名稱]的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓的物業(yè)包括商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)所有相關(guān)設(shè)施、公共區(qū)域、停車場(chǎng)等。1.3甲方同意將商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)在本合同簽署后[轉(zhuǎn)讓日期]起正式過(guò)戶給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款條件2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]（大寫：人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫]）。2.2乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[首付比例]%（大寫：人民幣[首付金額大寫]）作為首付款。2.3乙方應(yīng)在[轉(zhuǎn)讓后續(xù)付款日期]前將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的余款（大寫：人民幣[余款大寫]）支付給甲方。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：(a)提供必要的文件和證件；(b)簽署所有過(guò)戶文件。第四條保證與承諾4.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)是合法、有效的，不存在任何債權(quán)、爭(zhēng)議或糾紛。4.2甲方保證其清償商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)下所有相關(guān)費(fèi)用和債務(wù)，包括但不限于停車費(fèi)、維修費(fèi)等。4.3甲方保證其所提供的文件和證件真實(shí)、合法、有效。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同的任何條款或承諾，守約方有權(quán)要求違約方賠償所有因此產(chǎn)生的直接或間接損失。5.2如雙方共同商議后決定解除本合同，違約方還應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。第六條生效與解釋6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]年。6.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院解決。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[轉(zhuǎn)讓方簽字]日期：[日期]乙方（受讓方）：[受讓方簽字]日期：[日期]摘要：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[轉(zhuǎn)讓方名稱]乙方：[受讓方名稱]轉(zhuǎn)讓物業(yè)：商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]付款條件：首付[首付金額]，余款需在[轉(zhuǎn)讓后續(xù)付款日期]前支付過(guò)戶日期：[轉(zhuǎn)讓日期]有效期限：[有效期限]年注：此合同范本僅供參考，對(duì)于特定情況，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師進(jìn)行具體修改。商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同(第三篇)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有經(jīng)營(yíng)管理的商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)，并意欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓物業(yè)描述：甲方將其位于______（具體地址）的商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)，包括但不限于_____（詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓物業(yè)內(nèi)容），全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式：1.乙方同意支付總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_(kāi)__________（具體金額）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______（具體時(shí)間）內(nèi)，將全額轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方（賬戶信息詳見(jiàn)附件）。第三條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移：1.甲方應(yīng)配合乙方辦理商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)，并保證其過(guò)戶手續(xù)合法、有效。2.甲方應(yīng)將商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)的相關(guān)資料、檔案以及協(xié)議、合同等文件及時(shí)交付給乙方，確保乙方按約承擔(dān)物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定履行物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)。第四條保密條款：雙方在本合同簽訂和履行過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、商業(yè)信息等均應(yīng)保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。第五條違約責(zé)任：1.若甲方未按本合同規(guī)定將商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)的相關(guān)資料、檔案等移交給乙方，致使乙方無(wú)法順利履行物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按約支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按約向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的_____％（百分之____）。第六條合同生效：本合同自雙方蓋章之日起生效。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決：1.本合同的有效性、解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決均適用適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有