軟件園食堂租賃合同

軟件園食堂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有software園食堂的出租權(quán)，并愿意將食堂出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的software園食堂，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為software園食堂，位于__________，建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限1.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每半年支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前__________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途乙方租賃software園食堂僅限于餐飲經(jīng)營，不得擅自改變用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)software園食堂的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用、維護(hù)和保養(yǎng)，確保食堂的安全、衛(wèi)生、整潔。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理食堂的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.software園食堂租賃合同2.租賃標(biāo)的——software園食堂的房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃用途證明文件6.保險(xiǎn)單副本7.租金支付憑證8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每半年第一個(gè)月的前__________天內(nèi)支付租金。2.乙方擅自改變租賃用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，將software園食堂用于其他非餐飲經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方未能維護(hù)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行：指甲方未能按照合同約定，確保食堂的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。4.乙方未能承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)：指乙方未能按照合同約定，對食堂進(jìn)行日常的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將software園食堂出租給乙方使用的合同。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方需要支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)食堂原用途，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能維護(hù)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保食堂設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行；如因維修導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.乙方未能承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.software園食堂