商務(wù)中心租賃合同格式

商務(wù)中心租賃合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有商務(wù)中心的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃甲方擁有的商務(wù)中心部分或全部面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的商務(wù)中心位于____________________，總面積為____________________平方米。1.2乙方租賃的面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金方式為____________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付商務(wù)中心物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、法定稅費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃面積內(nèi)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。第五條租賃用途乙方租賃商務(wù)中心的用途為____________________，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除或變更本合同。6.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃面積，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的________%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力因素的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.法定代表人身份證明復(fù)印件4.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.商務(wù)中心房產(chǎn)證復(fù)印件6.租賃合同附件7.租金支付證明文件8.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)用支付證明文件9.物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金支付證明文件10.合同解除或變更書面通知11.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃面積，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，未能友好協(xié)商解決，一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商務(wù)中心所有權(quán)并有權(quán)將其出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方商務(wù)中心部分或全部面積的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方商務(wù)中心的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的商務(wù)中心租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約金。2.租賃用途變更問題：如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方仍改變用途，甲方有權(quán)解除合同并追究違約金。3.合同爭(zhēng)議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.不可抗力因素影響：如因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力因素的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)中心所有者出租物業(yè)給租賃需求者。2.租賃需求者需要長(zhǎng)期或短期