國際連鎖家居店網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

國際連鎖家居店網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________國際連鎖家居店網(wǎng)點(diǎn)租賃合同鑒于：甲方是一家國際連鎖家居店，擁有豐富的家居產(chǎn)品及服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有位于（填寫地址）的物業(yè)，愿意將該物業(yè)租賃給甲方開設(shè)家居店。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1乙方出租給甲方的物業(yè)位于（填寫地址），物業(yè)面積為（填寫面積）平方米。1.2甲方租賃乙方物業(yè)用于開設(shè)家居店，經(jīng)營范圍包括但不限于家居產(chǎn)品銷售、家居設(shè)計(jì)、家居服務(wù)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（填寫年數(shù)）年，自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。2.2租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為每月（填寫金額）元，按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月初五個(gè)工作日內(nèi)，將上月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為（填寫支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條維修及保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、排水、通風(fēng)等。4.2租賃期間，甲方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或賠償。4.3租賃期滿后，甲方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給乙方，并負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)物業(yè)原有狀態(tài)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的（填寫比例）%。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的（填寫比例）%。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付完畢。6.3如乙方未按約定提供物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方盡快整改，直至達(dá)到合同約定的條件。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.國際連鎖家居店網(wǎng)點(diǎn)租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.租賃物業(yè)使用權(quán)證明4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.乙方銀行賬戶信息6.維修及保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.合同變更協(xié)議9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金2.乙方未按約定提供物業(yè)3.甲方未合理使用租賃物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞4.甲方提前解除合同5.乙方提前解除合同6.甲方未按約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營7.乙方未按約定維修及保養(yǎng)租賃物業(yè)8.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金9.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理場(chǎng)地恢復(fù)物業(yè)原有狀態(tài)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指國際連鎖家居店2.乙方：指擁有租賃物業(yè)的當(dāng)事人3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指甲方支付給乙方的物業(yè)使用費(fèi)用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金6.維修及保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)7.違約行為：指違反合同約定的行為8.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同爭(zhēng)議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付租金解決辦法：乙方暫停提供物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快整改，直至達(dá)到合同約定的條件。3.問題：甲方未合理使用租賃物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：甲方提前解除合同解決辦法：甲方支付違約金，按合同約定執(zhí)行。5.問題：乙方提前解除合同解決辦法：乙方支付違約金，按合同約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國際連鎖家居店在國內(nèi)開設(shè)新店2.國內(nèi)投資者租賃物業(yè)開設(shè)家居店3.家居賣場(chǎng)租賃物