房地產(chǎn)租賃履約承諾書樣本

房地產(chǎn)租賃履約承諾書樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、甲乙雙方的權(quán)益保障1.1甲方作為該物業(yè)的出租方，保證該物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定的條件，具備出租條件。1.2乙方作為該物業(yè)的承租方，保證按期支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及租賃合同約定的其他義務(wù)。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，租金每____個(gè)月支付一次。2.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日，將租金支付至甲方指定的賬戶。三、物業(yè)使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，按照租賃用途使用，不得擅自改變用途，不得損害該物業(yè)及設(shè)施。3.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將該物業(yè)及設(shè)施恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。四、合同的變更與解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.該物業(yè)所有權(quán)證明文件4.租賃合同5.租金支付證明文件6.物業(yè)使用及維修協(xié)議7.合同變更與解除協(xié)議8.違約金支付證明文件9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按租賃用途使用物業(yè)或擅自改變用途3.乙方未按期恢復(fù)物業(yè)及設(shè)施至租賃起始狀態(tài)4.甲方未保證該物業(yè)符合出租條件5.甲方未按約定提供物業(yè)及設(shè)施6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)7.甲乙雙方未履行合同約定的爭議解決方式三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房地產(chǎn)的所有者，有權(quán)將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，有權(quán)按照租賃合同約定使用物業(yè)。3.租賃期限：指承租方按照租賃合同約定使用物業(yè)的時(shí)間。4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按租賃用途使用物業(yè)或擅自改變用途：提醒乙方按照租賃用途使用物業(yè)，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未按期恢復(fù)物業(yè)及設(shè)施至租賃起始狀態(tài)：要求乙方及時(shí)恢復(fù)物業(yè)及設(shè)施，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未保證該物業(yè)符合出租條件：甲方應(yīng)確保物業(yè)符合出租條件，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未按約定提供物業(yè)及設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)提供物業(yè)及設(shè)施，如不提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，如不履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.甲乙雙方未履行合同約定的爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式解決爭議，如不履行，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃合同簽訂2.房地