茶樓棋牌室租賃合同

茶樓棋牌室租賃合同合同編號：__________茶樓棋牌室租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的茶樓棋牌室，乙方愿意租賃甲方茶樓棋牌室進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃茶樓棋牌室用于合法經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。4.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪聲等應(yīng)符合國家環(huán)保要求。第五條維修責(zé)任5.1租賃標(biāo)的的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)部分和共用設(shè)施的維修。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的非結(jié)構(gòu)部分和經(jīng)營設(shè)備的維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生意外事故造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3合同解除后，乙方不得主張任何賠償。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同正本2.租賃標(biāo)的平面圖3.乙方經(jīng)營范圍證明文件4.乙方保險單復(fù)印件5.甲方資質(zhì)證明文件6.租賃標(biāo)的維修記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，改變合同約定的經(jīng)營范圍。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：指乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)規(guī)定。4.乙方未辦理相關(guān)保險：指乙方未按合同約定辦理相關(guān)保險手續(xù)。5.甲方未按約定維修租賃標(biāo)的：指甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：甲方可以要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍，并有權(quán)解除合同。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.乙方未辦理相關(guān)保險：甲方可以要求乙方辦理保險，并有權(quán)解除合同。5.甲方未按約定維修租賃標(biāo)的：甲方應(yīng)承擔(dān)維修