中山市租賃合同樣本餐館

中山市租賃合同樣本餐館合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方提供餐館租賃服務事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃財產及用途1.2乙方租賃租賃財產的目的為經(jīng)營餐館業(yè)務。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用、維護和保養(yǎng)4.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方應妥善保管和使用租賃物，并負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物安全。4.3租賃期間，因乙方使用、維護不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應當書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2一方違反本合同的規(guī)定，致使合同無法履行時，對方有權解除本合同。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃財產的房產證復印件5.租賃財產的現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.合同變更或解除的書面協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定為乙方違約。3.乙方未按約定使用、維護和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞，認定為乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃財產供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃財產的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方提供的租賃財產的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題，應及時溝通協(xié)商，確保租金按時支付。2.遇到租賃物使用、維護和保養(yǎng)問題，應及時聯(lián)系甲方，由甲方負責維修保養(yǎng)。3.遇到合同變更或解除問題，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.遇到違約行為，應保留相關證據(jù)，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.餐館經(jīng)營者租賃商鋪經(jīng)營餐館業(yè)務。2.個人或企業(yè)租賃物