杭州教育中心租賃合同

杭州教育中心租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵件：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵件：__________第一條租賃物1.1出租方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給承租方。1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設施、設備等情況，詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每月人民幣__________元。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3承租方應在每月______日前將租金支付至上述賬戶。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設施、設備完好無損地歸還出租方，出租方應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條租賃物的使用、維護與管理5.1承租方應合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應負責租賃物的日常維護與管理，確保租賃物及附屬設施、設備的安全、正常使用。5.3承租方如對租賃物進行改造、裝修，應事先征得出租方書面同意，并承擔相關費用。租賃期滿后，除非出租方書面同意承租方帶走，否則承租方應恢復租賃物原狀。第六條保險6.1承租方應按照出租方的要求，為租賃物及附屬設施、設備購買保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條合同的變更、解除與終止7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。7.3租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動終止。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2如承租方未按約定用途使用租賃物，或未妥善保管租賃物及附屬設施、設備，導致?lián)p失的，承租方應承擔相應責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：租賃物現(xiàn)狀及附屬設施、設備等情況詳細描述（此處附件一內(nèi)容應詳細描述租賃物的現(xiàn)狀及附屬設施、設備等情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設施設備品牌、型號、數(shù)量等信息。）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及附屬設施、設備等情況詳細描述2.保險單副本3.租賃物改造、裝修方案及費用預算4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.合同變更協(xié)議7.違約金計算方式二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用租賃物2.未妥善保管租賃物及附屬設施、設備3.未按約定支付租金4.提前解除合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致5.未按約定履行合同義務的其他情況三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方2.承租方：租賃租賃物并有權(quán)使用的一方3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用5.押金：承租方為保證租賃物完好無損支付給出租方的費用6.違約金：違約方因違約行為支付給守約方的經(jīng)濟賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定用途使用租賃物解決辦法：及時溝通，要求承租方按照約定用途使用租賃物，必要時可簽訂補充協(xié)議2.問題：承租方未按約定支付租金解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期未支付的可協(xié)商解除合同并追究違約責任3.問題：租賃物及附屬設施、設備損壞解決辦法：承租方應及時通知出租方并承擔維修費用，必要時可協(xié)商解除合同4.問題：合同變更、解除或終止解決辦法