書店樓租賃合同模板

書店樓租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃樓房及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的樓房一座出租給乙方使用，樓房面積為__________平方米。1.2乙方只限于在租賃范圍內(nèi)開設(shè)書店，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃樓房及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保樓房及設(shè)施安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用樓房及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方修復(fù)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按甲方要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.書店樓租賃合同2.租賃樓房平面圖3.租賃樓房設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按約定使用樓房及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，認(rèn)定為乙方違約。4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致樓房及設(shè)施損壞的，認(rèn)定為甲方違約。5.乙方未辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃樓房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的樓房及設(shè)施的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃樓房及設(shè)施支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃樓房及設(shè)施辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：通知甲方及時(shí)維修保養(yǎng)，如甲方未能及時(shí)處理，乙方可向有關(guān)部門投訴。3.問題：乙方未辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。解決辦法：提醒乙方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。4.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離租賃場(chǎng)地。解決辦法：提前與乙方溝通，督促其遷離租賃場(chǎng)地，并按約定恢復(fù)樓房原狀。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有樓房