常州學(xué)生公寓租賃合同

常州學(xué)生公寓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:鑒于甲方擁有學(xué)生公寓的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的studentapartment，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于常州市，具體地址為：____________________________。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的面積為：____________________平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金為每月每平方米人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。2.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：_________________________。第三條租賃用途乙方租賃甲方物業(yè)僅用于學(xué)生公寓，不得用于其他用途。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常使用，如水、電、暖氣等。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)在搬出物業(yè)前將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)或未保障乙方合法使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（承租方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的身份證復(fù)印件3.學(xué)生公寓租賃合同正本4.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件5.水、電、暖氣等基本設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或未保障乙方合法使用權(quán)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)，違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供物業(yè)或未保障乙方合法使用權(quán)的問題：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)并保障其合法使用權(quán)，如甲方仍不履行義務(wù)，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定支付租金的問題：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。如乙方仍不支付，甲方可以向法院提起訴訟。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)，違反物業(yè)管理規(guī)定的問題：甲方有權(quán)要求乙方改正違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方不改正，甲方可以向法院提起訴訟。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)物業(yè)的問題：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定維修和保養(yǎng)物業(yè)。如甲方仍不履行義務(wù)，乙方可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有學(xué)生公寓出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方需要租賃甲方提供的studentapartment