寫字樓租賃合同

寫字樓租賃合同合同編號：__________寫字樓租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：__________1.2寫字樓面積：__________平方米1.3寫字樓樓層：__________層1.4寫字樓用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證對所出租的寫字樓擁有完全的所有權或使用權，且該寫字樓不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應保證寫字樓內的公共設施正常使用，包括但不限于電梯、空調、供水、供電等。5.3甲方應負責寫字樓的物業(yè)管理，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生和秩序。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變用途。6.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在寫字樓內從事違法活動。6.3乙方應按照約定時間支付租金和押金，并承擔因延遲支付產生的滯納金。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的，對方有權要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：寫字樓平面圖一、附件列表：1.寫字樓平面圖2.寫字樓設施清單3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付寫字樓，或交付的寫字樓不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定用途使用寫字樓，視為乙方違約。3.甲方未按約定保證寫字樓內的公共設施正常使用，視為甲方違約。4.乙方在寫字樓內從事違法活動，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓所有權或使用權，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃甲方寫字樓使用權的當事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用寫字樓。4.押金：指乙方為了保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的違約補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字樓設施損壞：及時與甲方聯(lián)系，甲方負責維修或賠償。2.租金支付問題：查看合同條款，按照約定時間支付租金，避免產生滯納金。3.物業(yè)管理問題：向甲方反映情況，甲方負責協(xié)調解決。4.變更或解除合同：提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.遇到爭議：通過友好