租賃托管合同專業(yè)文本

租賃托管合同專業(yè)文本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一條托管房產(chǎn)基本情況1.1甲方托管房產(chǎn)位于____________（詳細地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證其對托管房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)在合同到期前____個工作日與乙方協(xié)商是否續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的托管合同。第三條托管費用（1）租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（3）其他費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月托管費用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管費用支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證托管房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂前將托管房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書等資料提供給乙方。4.3甲方應(yīng)在合同期間負責(zé)托管房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、安全等工作，確保托管房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，不得擅自進入托管房產(chǎn)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付托管費用，并按照甲方的要求合理使用和維護托管房產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)在托管期間按照甲方提供的資料進行經(jīng)營管理，確保托管房產(chǎn)的正常使用。5.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)托管房產(chǎn)存在安全隱患或其他問題時，及時通知甲方并采取相應(yīng)措施。5.4乙方不得將托管房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。6.2乙方未按照約定支付托管費用，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.托管房產(chǎn)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說明書3.乙方支付托管費用的銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書4.托管房產(chǎn)的物業(yè)管理協(xié)議5.托管房產(chǎn)的安全檢查報告6.甲方和乙方簽署的續(xù)約協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未保證托管房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.甲方未在合同簽訂前提供產(chǎn)權(quán)證明等資料。3.甲方未負責(zé)維修、保養(yǎng)、安全等工作，導(dǎo)致房產(chǎn)不符合規(guī)定。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營管理活動或擅自進入托管房產(chǎn)。5.乙方未按約定支付托管費用。6.乙方未按甲方要求合理使用和維護托管房產(chǎn)。7.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.托管方（乙方）：指被授權(quán)對房屋進行管理、出租和維護的一方。3.托管費用：包括租金、物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。4.托管期限：雙方約定的合同有效期限。5.違約行為：違反合同約定的一方所采取的不當(dāng)行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.托管房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽署合同前，甲乙雙方應(yīng)進行房產(chǎn)所有權(quán)核實，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.托管費用支付延遲：甲方可與乙方協(xié)商設(shè)定合理的支付期限和方式，確保乙方及時收到費用。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和范圍，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。4.管理干涉和擅自進入：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營管理權(quán)，不得擅自進入托管房產(chǎn)。5.非法用途和房產(chǎn)結(jié)構(gòu)改變：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用托管房產(chǎn)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有者希望將房產(chǎn)出租并獲得專業(yè)管理服務(wù)。2.房產(chǎn)托管公司或其他專業(yè)管理機構(gòu)受托