預購房屋定金合同模板

預購房屋定金合同模板一、合同雙方1.甲方（賣方）：[賣方全名]，身份證號：[賣方身份證號]，地址：[賣方地址]。2.乙方（買方）：[買方全名]，身份證號：[買方身份證號]，地址：[買方地址]。二、預購房屋信息1.房屋基本信息：位于[房屋地址]，建筑面積約為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛。三、定金支付1.定金金額：乙方同意支付甲方人民幣[定金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為購買上述房屋的定金。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶。3.定金沒收條款：若乙方在支付期限內(nèi)未支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。四、房屋交易1.交易價格：雙方同意，房屋最終交易價格為人民幣[交易價格]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.交易時間：雙方應(yīng)于[交易期限]內(nèi)完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。3.交易稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、違約責任1.甲方違約：若甲方在交易期限內(nèi)未能履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.乙方違約：若乙方在交易期限內(nèi)未能履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決1.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.爭議解決方式：合同履行過程中的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.通知：本合同項下的所有通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方，并視為已送達。八、合同的生效和終止1.生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止：本合同在房屋交易完成并交付后自動終止。甲方（賣方）簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：_____________日期：____年__月__日附件列表1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.雙方身份證明：身份證或護照等有效身份證明文件。3.定金支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或現(xiàn)金收據(jù)等支付定金的證明。4.房屋交易稅費繳納證明：交易過程中涉及的各種稅費繳納憑證。5.房屋交易相關(guān)法律法規(guī)：涉及房屋交易的相關(guān)國家法律法規(guī)的復印件或電子版。法律名詞及解釋1.定金：買方在交易前支付的一部分款項，用以保證交易的誠意和約束雙方履行合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.交易稅費：房屋交易過程中需要繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。4.違約責任：合同一方未能履行合同義務(wù)時，依法應(yīng)承擔的法律后果。5.爭議解決：合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端。實際執(zhí)行過程中的相關(guān)問題及注意事項1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛。解決辦法：進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性。2.定金支付與退還：定金支付后，若交易未能完成，定金的處理需嚴格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：明確定金支付方式、金額和退還條件，并留存支付憑證。3.交易稅費計算與繳納：交易稅費的計算和繳納需符合國家相關(guān)規(guī)定。解決辦法：咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，確保稅費計算正確，及時繳納。4.合同條款的履行：合同雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自義務(wù)。解決辦法：明確合同條款，如有變更需雙方書面同意，并留存相關(guān)證據(jù)。5.爭議解決機制：爭議解決應(yīng)遵循合同約定的方式。解決辦法：在合同中明確爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同或協(xié)議適用的所有場景1.個人之間的房屋買賣：適用于個人之間進行的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的預售：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間進行的房屋預售交易。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)