2024年旅游餐廳租賃合同常用版（二篇）

第4頁共4頁2024年旅游餐廳租賃合同常用版出租方_____身份證號碼：_____承租方_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：_____一、甲方將位于____省____市____號的____樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計____個____月。二、本層樓按____月租金為人民幣____元，現(xiàn)按____年結(jié)算則只收取人民幣____元整，租金需于本合同生效后的____小時內(nèi)一次性全額交清。三、因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設(shè)施，收取乙方保證金共____元，如租賃期滿后房間設(shè)施一切完好，則保證金于租賃期滿后全額退還。四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、衛(wèi)生費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。六、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)照價賠償或者維修費用。七、除甲方不同意乙方續(xù)租外，租賃期滿后，在____日內(nèi)甲乙雙方均無提出意見，則默認為乙方續(xù)租本層樓，但____年租模式轉(zhuǎn)為____月租模式同時本合同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。八、乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。九、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____向甲方提出，甲方收到乙方要求后于____天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則另續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。附：_____【重要事宜】①解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責(zé)任：_____該房屋因社會公共利益被依法征用的該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的②甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按____月租金的兩倍支付違約金給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：_____甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的'因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的③違約責(zé)任該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關(guān)租金條款。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【賠償損失】。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。④解決爭議的方式本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)甲、乙雙方友好協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：_____提交仲裁委員會仲裁提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩３鲎夥剑篲____電話號碼：_____承租方：_____電話號碼：_________年____月____日2024年旅游餐廳租賃合同常用版（二）旅游餐廳租賃合同合同編號：_______出讓方（甲方）：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是旅游餐廳的出讓方，乙方有意租賃甲方的旅游餐廳，并共同遵守以下條款，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1租賃房屋的詳細地址為：______________。1.2租賃面積為：_________平方米。1.3租賃期限為_______年/月/日至_______年/月/日。第二條租金及支付方式2.1乙方同意支付租金，租金金額為_______元/月/季/年。2.2租金支付方式為：_______（一次性支付/分期支付）。2.3租金支付日期為每月的____號/季度的____號/年度的____號。2.4乙方同意按照約定時間如期支付租金，逾期未支付的，每日按照應(yīng)付款項的_____%計算滯納金。第三條使用權(quán)及管理3.1出讓方向乙方提供租賃房屋的使用權(quán)，并隨時保持房屋處于正常使用狀態(tài)。3.2乙方應(yīng)當按照旅游餐廳相關(guān)規(guī)定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3乙方有責(zé)任及時處理房屋內(nèi)外的保潔、維修、設(shè)備損壞等問題。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的____%。4.2若乙方未按照約定期限退還房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期使用費。逾期使用費計算標準為每日應(yīng)付款項的____%。4.3若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金及賠償費用。第五條合同解除與終止5.1甲方和乙方雙方協(xié)商一致，可以解除合同。協(xié)商解除的，應(yīng)當提前______天書面通知對方，并履行協(xié)商一致的解約程序。5.2發(fā)生以下情況的，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）乙方在約定期限內(nèi)未支付租金，且在收到甲方催告通知后______天仍未支付的；（2）乙方嚴重違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租或者出借給第三方的。第六條其他約定6.1本合同項下的所有通知和往來文件，應(yīng)當以書面形式發(fā)出，以掛號郵寄、特快專遞等方式進行，并送達各方所注明地址。6.2甲方和乙方以簽字蓋章確認的方式對本合同進行法律效力認可