2024年杭州房屋租賃合同樣本（2篇）

第6頁共6頁2024年杭州房屋租賃合同樣本甲方（出租人）：_____住址：_____身份證：_____乙方（承租人）：_____住址：_____身份證：_____丙方（中介方）：_____根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市____區(qū)_____房屋，使用面積____平方米，房產(chǎn)證號_____，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月租金總額（大寫）_____，￥____元。四、該房屋租金____年內(nèi)不變。自第____年起，月租金為_____.五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式______.六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_____房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前10天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。十、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后，方可進(jìn)行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前____個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的；2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；4.拖欠租金累計一個月以上的；十四、自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金三倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的三倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金三倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。二十一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對待）1.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁；2.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。二十三、租賃代理費：甲方向丙方支付代理服務(wù)費____元，乙方向丙方支付代理服務(wù)費____元。二十四、租賃期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、電話費用由乙方承擔(dān)。二十五、房屋設(shè)施押金_____，房屋租賃期滿后退回押金，押金期間不計利息。二十六、雙方約定的其他事項：_____二十七、本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。二十八、房屋內(nèi)具體設(shè)施清單請見附件。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____丙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年杭州房屋租賃合同樣本（二）杭州房屋租賃合同甲方（出租方）：_____________________________（身份證號碼：________________________）；乙方（承租方）：_____________________________（身份證號碼：________________________）。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于杭州市_____________（具體地址）的房屋出租予乙方，并約定以下條款，共同遵守。第一條出租房屋信息1.1房屋基本情況：房屋面積：________________平方米；房屋結(jié)構(gòu)：________________（例如：一室一廳、兩室一廳）；房屋樓層：_______________（例如：10樓）；房屋用途：住宅；房屋裝修情況：__________________（例如：簡單裝修、精裝修等）。1.2房屋配套設(shè)施：甲方所出租的房屋配套設(shè)施齊全，并保證設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)。具體設(shè)施及數(shù)量如下：（根據(jù)實際情況填寫）1.3房屋租金：1.3.1房屋租金總額：人民幣___________________（大寫）；1.3.2租金支付方式：_______________（例如：每月支付、每季度支付等）；1.3.3租金支付日期：每月的__________日（例如：每月1日）。第二條租賃期限2.1租賃期限為___________年/月（以合同起始日為準(zhǔn)）；2.2租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，需提前______天書面通知甲方（提前通知期限一般為30天）。第三條使用規(guī)定3.1乙方應(yīng)將甲方提供的房屋用于居住，不得將房屋用于任何商業(yè)、非法用途；3.2乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需裝修，需事先經(jīng)甲方同意，并在裝修完成后恢復(fù)原狀；3.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給任何其他第三方；3.4乙方在使用房屋期間，應(yīng)按時支付房屋管理費、水電費等相關(guān)費用。第四條維護(hù)及修理4.1甲方應(yīng)保證出租的房屋符合居住條件，并按時進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)；4.2乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)房屋存在任何問題，應(yīng)立即通知甲方，并積極配合解決；4.3如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費用；4.4如因甲方原因造成房屋無法正常居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排乙方臨時居住，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按時支付租金或其他相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的具體數(shù)額為每日應(yīng)付金額的__________%；5.2如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1出現(xiàn)本合同履行過程中的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商仍未解決爭議，則提交杭州仲裁委員會仲裁，仲裁地點在杭州市；6.3仲裁裁決對甲乙雙方都具有法律效力。第七條其他事項7.1合同附件：本合同的附件包括但不限于身份證復(fù)印件、居住證明等。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除之日止；7.3未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一