2024年購(gòu)買回遷房合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年購(gòu)買回遷房合同賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、甲方聲明1、甲方所售房屋地址為，建筑面積____平方米(目前以開發(fā)商登記的建筑面積計(jì)算，待房屋所有權(quán)證書下發(fā)后為準(zhǔn)。)2、根據(jù)證書有財(cái)產(chǎn)，資源出售。3、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封，無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記，貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。4、甲方保證所售房屋符合國(guó)家及大連市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及大連市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。5、為避免今后不可抗拒的情況產(chǎn)生而出現(xiàn)甲方親屬妨礙乙方根據(jù)本合同，合同正常使用所購(gòu)房屋，甲方相關(guān)直系親屬以及贍養(yǎng)親屬均知曉本房屋買賣合同以及本合同的簽約，同意該房屋產(chǎn)權(quán)所有人的原意出售該房產(chǎn)，無(wú)異議。第二條：乙方聲明乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條：上述房產(chǎn)交易總價(jià)格為：____元整(大寫：____元整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元。剩余房款元整，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。過(guò)戶稅由買方承擔(dān)。第四條、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在甲方取得《中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)所有證》之日起個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，如因國(guó)家規(guī)定、地方政府政策或不可抗力的原因不能在規(guī)定之日辦理完畢的，應(yīng)在國(guó)家或當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時(shí)限內(nèi)在當(dāng)?shù)卣ㄒ?guī)允許辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的時(shí)間達(dá)到之日起。個(gè)工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方逾期不能協(xié)助乙方合法取得產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，除不能取得本合同第三條規(guī)定的房屋余款人民幣_(tái)___元外，如甲方反悔賠付乙方____萬(wàn)元。第五條：房屋交付1、房屋校驗(yàn)在簽訂本合同起個(gè)工作日內(nèi)完成。甲乙雙方必須親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。無(wú)妨交付前房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)大連市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。第六條：因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)利向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。出賣方(甲方)：購(gòu)買人(乙方)：簽字地址：簽字日期：2024年購(gòu)買回遷房合同（二）購(gòu)買回遷房合同是指購(gòu)買在城市中心拆遷后并進(jìn)行改造之后的住房的合同。由于城市發(fā)展的需要，很多老舊的住房被拆遷，并為居民提供新的住房。這些新的住房通常被稱為回遷房。購(gòu)買回遷房的合同具有一定的特殊性，下面將簡(jiǎn)要介紹2024年購(gòu)買回遷房合同的主要內(nèi)容。一、合同主體信息：首先，在購(gòu)買回遷房合同中需要明確雙方的主體信息。包括買方和賣方的姓名、住址、身份證號(hào)碼等相關(guān)信息。同時(shí)，還需注明購(gòu)買回遷房的具體地址、建筑面積、房屋格局等相關(guān)信息。二、房屋權(quán)屬和使用權(quán)轉(zhuǎn)移：在購(gòu)買回遷房合同中，需要明確房屋權(quán)屬和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。一般來(lái)說(shuō)，賣方是指拆遷后房屋的原房主或承接拆遷補(bǔ)償房的單位，而買方則是指實(shí)際購(gòu)買回遷房的居民或個(gè)人。在合同中需要明確房屋的所有權(quán)歸屬以及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序和要求。三、房屋價(jià)格和支付方式：購(gòu)買回遷房的價(jià)格往往與拆遷補(bǔ)償款息息相關(guān)，因此在合同中需要明確房屋的購(gòu)買價(jià)格以及支付方式。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買回遷房的價(jià)格會(huì)根據(jù)相關(guān)政策和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。支付方式通常包括一次性支付、分期支付等。同時(shí)，還需明確購(gòu)房款的支付時(shí)間和方式。四、交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間：在購(gòu)買回遷房合同中，還需要明確房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。交付標(biāo)準(zhǔn)通常包括房屋的基本設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。交付時(shí)間則是指購(gòu)買方可以正式接手房屋的時(shí)間。在合同中需要明確交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，并約定交付后如有問(wèn)題的處理方式。五、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決：在購(gòu)買回遷房合同中，還需要明確雙方的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式。一般來(lái)說(shuō)，合同需要明確各方對(duì)于違約行為的責(zé)任，包括違約金、賠償?shù)取Ｍ瑫r(shí)，也需要明確雙方在合同履行過(guò)程中存在爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，可以選擇仲裁、訴訟等方式。六、其他條款：最后，在購(gòu)買回遷房合同中，還可以根據(jù)實(shí)際需要增加其他的相關(guān)條款。例如，房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。這些條款可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增加和修改?？偨Y(jié)起來(lái)，2024年購(gòu)買回遷房的合同主要包括