2024年房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（4篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本售房人:_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):_____購(gòu)房人:_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):_____根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋基本情況1、甲方自愿將坐落在____市____的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已做充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。甲方保證房屋無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時(shí)狀況一致。2、該房屋基本情況如下:房屋性質(zhì)所有權(quán)人:_____建筑面積:_____房型:_____樓層:_____總樓層:_____使用性質(zhì):_____附屬設(shè)施:_____第二條、成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為:人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫_____)，該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需繳納的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其中個(gè)人所得稅由甲方自行承擔(dān)。(該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅以房管局實(shí)際征收為準(zhǔn))。第三條、定金及房款交接約定1、乙方于____年____月____日交付甲方定金人民幣_(tái)___元(大寫)，該定金將在雙方辦理過(guò)戶手續(xù)同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一部分房款。甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款，保證該房屋在交易前產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)此房屋進(jìn)行買賣。2、乙方按下述方式付款:銀行貸款:按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后____日內(nèi)將首付款交于產(chǎn)權(quán)交易部門指定的資金托管機(jī)構(gòu)，并辦理房屋貸款，實(shí)際貸款金額與年限以銀行實(shí)際放貸為準(zhǔn)。第四條、相關(guān)事宜甲方承諾于騰空該房屋，將該房屋鑰匙交于乙方，甲方應(yīng)于騰房時(shí)結(jié)清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)，積極配合乙方完成戶口遷移等相關(guān)事宜。第五條、違約責(zé)任1、甲方須保證該房屋權(quán)屬實(shí)無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任有責(zé)任方負(fù)責(zé)。3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):1)甲方有義務(wù)配合乙方的貸款手續(xù)，以便乙方貸款時(shí)候的順利辦理。2)貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該協(xié)議，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。4)甲、乙方須依照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議，或發(fā)生本條1、2、3違約責(zé)任，均由違約方向另外一方支付本協(xié)議第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)格的____%作為違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。第六條、免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行的，甲、乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條、約定其他事宜乙方保留甲方房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第八條、其他1、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式____份，甲、乙雙方各持____份，各種手續(xù)交接清楚，本協(xié)議自動(dòng)作廢。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____聯(lián)系地址:_____聯(lián)系地址:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____日期:____年____月____日期:____年____月____日2024年房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2）[合同標(biāo)題]買賣合同[合同編號(hào)]合同編號(hào)：XXXX-____[出賣方信息]出賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：[買受方信息]買受方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：[房產(chǎn)信息]房產(chǎn)信息（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）：地址：房號(hào)：[合同簽訂]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議，并依法簽訂本合同：一、房產(chǎn)交易基本情況1.甲方是上述房產(chǎn)的合法權(quán)益人，在法律上享有完全的處分權(quán)；2.房產(chǎn)的詳細(xì)描述及標(biāo)的物情況已經(jīng)充分向乙方說(shuō)明，乙方對(duì)此已經(jīng)了解并確認(rèn)；3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：xxxxxxxx，土地使用權(quán)證號(hào)為：xxxxxxxx，且未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或依法限制處分；4.房產(chǎn)的使用權(quán)狀況、產(chǎn)權(quán)狀況及是否有共有人已經(jīng)向乙方充分說(shuō)明，并分享所有有關(guān)資料。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)的總交易價(jià)格為：人民幣xxxx元；2.交易價(jià)格包括房產(chǎn)本身的價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用；3.乙方需要在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付訂金xxxx元，作為本次交易的保證，并在規(guī)定的期限內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。三、交易流程及責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同履行通知、交接等相關(guān)手續(xù)，保證交易的順利進(jìn)行；2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供購(gòu)買發(fā)票、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件；3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后十個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)稅費(fèi)及變更房產(chǎn)權(quán)屬的手續(xù)；4.在交房交付之前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)處于完好狀態(tài)，不受影響；5.乙方領(lǐng)取房產(chǎn)之前，應(yīng)自行檢查房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。四、違約責(zé)任1.若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此受到的損失；2.如果是甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，數(shù)額為交易價(jià)格的××%；3.如果是乙方違約，訂金將不予退還，并向甲方支付違約金，數(shù)額為交易價(jià)格的××%。五、知情權(quán)和保密義務(wù)1.甲、乙雙方保證簽訂本合同的真實(shí)性及合法性；2.甲、乙雙方及其工作人員、代理人都應(yīng)當(dāng)對(duì)彼此的商業(yè)秘密保密，并在合同解除后繼續(xù)履行保密義務(wù)。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力；2.在本合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，申請(qǐng)人可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商；4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為自簽訂之日起60個(gè)自然日，到期后自動(dòng)解除。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：簽署日期：2024年房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3）《房產(chǎn)買賣合同》甲方：（買方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，甲方同意購(gòu)買乙方所有權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛的房產(chǎn)一套，具體信息如下：1.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)名稱：b.房產(chǎn)地址：c.房產(chǎn)用途：d.房產(chǎn)面積：e.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.房產(chǎn)價(jià)格：房產(chǎn)總價(jià)格為________（大寫）人民幣，甲方應(yīng)按下列方式支付給乙方：首付款：________元人民幣，應(yīng)支付日期為本合同簽訂之日起______日內(nèi)；余款：______元人民幣，甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)所有權(quán)證書并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后______日內(nèi)支付完畢。3.過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在支付全部款項(xiàng)后______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.買賣保證金：乙方同意在本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%作為買賣保證金，作為雙方履行本合同的擔(dān)保。5.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由甲方和乙方各一半承擔(dān)。6.房產(chǎn)權(quán)屬保證：乙方保證其所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并能夠提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、房產(chǎn)查冊(cè)情況，以及與房地產(chǎn)相關(guān)的一切法定手續(xù)和證明。7.權(quán)利和義務(wù)：a.甲方享有買方的權(quán)利，并有權(quán)在購(gòu)買過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查閱、查驗(yàn)、評(píng)估，了解房產(chǎn)的一切情況，并得到乙方協(xié)助。b.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量、性能、使用功能以及相關(guān)的法律法規(guī)要求，保證甲方可以無(wú)阻塞地享有其購(gòu)買的房產(chǎn)。c.在過(guò)戶前，乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章以及購(gòu)買合法、正常、合理的住宅所需的全部手續(xù)、證件、建筑規(guī)劃許可證和相關(guān)批準(zhǔn)文件。8.違約責(zé)任：a.甲方違約情況：如果甲方在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不支付房產(chǎn)首付款和余款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的______%。b.乙方違約情況：如果乙方在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不提供房屋過(guò)戶和相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的______%。9.不可抗力：如果因火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致交房、支付款項(xiàng)等無(wú)法實(shí)施，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.其他約定：a.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b.本合同未涉及的事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：2024年房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（4）甲方：乙方：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：1.乙方購(gòu)買甲方合法擁有的座落在____鎮(zhèn)____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室，建筑面積為____平方米的房產(chǎn)一套。2.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣（大寫）____萬(wàn)元整（小寫￥____元整）。3.甲方于____年____月____日收到乙方定金人民幣（大寫）____萬(wàn)元整（小寫￥____元整）。（另附收據(jù)）4.甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，（契稅完稅憑證、房產(chǎn)過(guò)戶證明、房屋所有權(quán)證書等）,辦理手續(xù)時(shí)間不得超過(guò)半年，否則按甲方違約處理。5.甲方將過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，交于乙方認(rèn)定手續(xù)齊全后，乙方一次性將房屋余款（大寫）____萬(wàn)元整（小寫￥____元整）交付甲方（另附收據(jù)），甲方將房屋按時(shí)交付乙方。6.本合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，則付給對(duì)方違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（小寫￥____元整）。7.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。10.本合同共2頁(yè)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：_____