2024年委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范文（2篇）

第7頁共7頁2024年委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范文委托方（以下簡稱甲方）：_____受委托方（以下簡稱甲方）：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_____（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_____坐落位置：_____占地面積：_____建筑面積：_____第二條物業(yè)管理內(nèi)容一、保潔1.公共保潔A.公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生。B.人員編制：____人。C.保潔標(biāo)準(zhǔn)：_________樓宇保潔A.主樓_____層_____層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生。____樓電梯口。_____層地面及電梯間及樓面平臺(tái)衛(wèi)生。電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生。一樓室外平臺(tái)及兩側(cè)通道。綜合樓兩側(cè)樓梯、____樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生。群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺(tái)衛(wèi)生。人員編制主樓____人、綜合樓及群樓____人。保潔標(biāo)準(zhǔn)_____二、綠化1.綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理。____人員編制：____人。3.綠化標(biāo)準(zhǔn)：_____三、保衛(wèi)1.保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序。____人員編制：____人標(biāo)準(zhǔn)：_____四、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng).第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理）____室外保潔：_________室外保潔：_____3.交通秩序：_____4.綠化：_____5.保安：_____6.物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：_____第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧形式費(fèi)用包括：1.工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)。2.保潔工具、保潔用品及勞服用品。3.保安器械及勞服用品。4.綠化工具及勞服用品。第五條物業(yè)管理期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為（大寫）_____（小寫）_____.第七條委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：_____第八條雙方權(quán)利、義務(wù)1.甲方權(quán)利、義務(wù)：（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理。（2）給乙方提供管理用房____平方米（其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米）。（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng)。（4）對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同。（6）如有重大活動(dòng)有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排。（9）對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個(gè)月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人（5）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系。（6）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。（2）遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。（3接受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表公布管理費(fèi)支出帳目。（6對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。（6）乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員。（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。（10）在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。（11）開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作。（12）有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第九條合同更改、補(bǔ)充與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第十條其他事項(xiàng)1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?.本合同自簽訂之日起生效。招標(biāo)書為合同的有效組成部分。3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽名）：_____代表（簽名）：_____時(shí)間：_____2024年委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）委托物業(yè)管理合同甲方：（委托人）地址：手機(jī)號(hào)碼：乙方：（物業(yè)管理公司）地址：手機(jī)號(hào)碼：鑒于甲方作為業(yè)主自愿委托乙方作為物業(yè)管理公司，根據(jù)以下條款達(dá)成合作協(xié)議：一、合同目的甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)位于甲方所擁有的物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于（列舉具體物業(yè)項(xiàng)目）樓宇、公寓、辦公場所等等。二、服務(wù)內(nèi)容1.甲方向乙方支付管理費(fèi)用，乙方按照約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保潔和維修；（2）管理和協(xié)調(diào)物業(yè)項(xiàng)目中各方的日常運(yùn)營；（3）為業(yè)主提供高品質(zhì)的客戶服務(wù)；（4）履行相關(guān)法律法規(guī)要求的義務(wù)；（5）其他甲方雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.乙方有權(quán)委托第三方公司或個(gè)人參與物業(yè)管理工作，但乙方應(yīng)嚴(yán)格把控管理質(zhì)量，對委托第三方的行為和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的合作。三、費(fèi)用支付1.甲方每月支付給乙方的管理費(fèi)用為人民幣RMB（具體金額），支付方式為（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。2.任何有關(guān)費(fèi)用的變動(dòng)，乙方應(yīng)提前以書面形式通知甲方。四、合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為（具體年限），雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、違約責(zé)任1.若一方違反合同約定，使得對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在履行合同過程中發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施減輕損失。六、解除合同1.甲方或乙方有一方發(fā)生以下違約情況，對方有權(quán)解除合同：（1）違反合同條款，經(jīng)書面通知后，未能在合理期限內(nèi)改正；（2）嚴(yán)重違反甲方或乙方的指令和要求；（3）發(fā)生財(cái)務(wù)狀況惡化、無法履行合同義務(wù)的情況；（4）甲方或乙方被法院裁定或仲裁委員會(huì)認(rèn)定為違反法律法規(guī)行為。2.若因甲方原因解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約賠償金。3.在解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合作，并進(jìn)行結(jié)算。七、保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中所獲取到的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，未經(jīng)對方書面同意不得泄露。八、法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國的法律。如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，若無法協(xié)商一致，