2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考范本（四篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考范本出售人：_____，身份證號：_____，住__________，身份證號：_____，住_____購買人：_____，身份證號：_____，住_____出售人與購買人就位于農(nóng)村的房屋買賣事項，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致，自愿達成本合同。一、本合同雙方當事人均為____市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：1、本合同交易的房屋位于____市____街道__________；2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子；房屋共二層帶閣樓，左右隔墻與他人共用；房屋總占地面積約為_____，其中房屋占地約為_____，院子占地面積_____，其他：____________________________________________________________3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購買人，對此不反悔；本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵；本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛，出售人僅將該房屋售予購買人；該房屋售予購買人后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸購買人，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償?shù)?；出售人愿意積極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權(quán)益。四、房屋價格：1、本合同項下房屋交易價格為人民幣____萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費。2、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：開戶銀行_____賬戶名稱_____（必須為出售人之一）帳號_____3、購買人存入購房款后并通知出售人后，出售人立即給購買人開具收款收據(jù)。五、購買人根據(jù)第四條支付價款之日，出售人交付本合同項下房屋以及相關(guān)資料；購買人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應(yīng)當承擔違約責任。六、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；副本根據(jù)需要制作相應(yīng)的份數(shù)，見證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考范本（二）農(nóng)村房屋買賣合同合同編號：______（根據(jù)具體情況填寫）簽訂日期：______年______月______日甲方（賣方）：________（身份證號碼：_________）聯(lián)系地址：_____________________________________電話號碼：________乙方（買方）：________（身份證號碼：_________）聯(lián)系地址：_____________________________________電話號碼：________經(jīng)過雙方自愿協(xié)商，就甲方擁有并愿意出售的位于________（省市縣/鄉(xiāng)鎮(zhèn)村）_________（自然村/組）_________（門牌號）的農(nóng)村房屋（下稱“房屋”）進行出售，達成如下買賣合同：第一條房屋基本情況1.房屋的總建筑面積為_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為農(nóng)村土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)。2.房屋的土地使用期限為_______年，房屋所在土地面積為_________平方米。3.房屋所在地的法律用途為_________（例如：居住用地/農(nóng)業(yè)用地等）。4.房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施情況：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：_______構(gòu)造，建筑年代為_______年。（2）房屋附屬設(shè)施（例如：院落、車庫、院墻等）：_______。第二條價格和支付方式1.乙方購買房屋的總價格為人民幣_______元（大寫：______________________元整）。2.乙方向甲方支付購房款的方式：（1）首付款：在簽訂本合同后_____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款的金額為人民幣_______元（大寫：______________________元整），作為購房的首付款。（2）尾款：乙方必須在簽訂本合同后______個月內(nèi)，將剩余房款人民幣_______元（大寫：______________________元整）支付給甲方。第三條過戶手續(xù)和稅費1.過戶手續(xù)：（1）甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)負責辦理過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移給乙方。過戶手續(xù)完成前，房屋的風險和責任由甲方承擔。（2）過戶產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由乙方負責支付。2.房屋的任何損失、拆遷或強制征用等，應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定處理，甲方與乙方協(xié)商解決。第四條房屋的交付和驗收1.房屋的交付：甲方承諾在簽訂本合同生效后_____日內(nèi)，將房屋交付乙方，交付時應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施齊全。2.房屋的驗收：乙方在收到房屋后應(yīng)立即進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，乙方應(yīng)當于_____日內(nèi)提出書面通知甲方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決，默認乙方自視為房屋符合約定。第五條違約責任1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日房款金額_____個百分點的違約金。2.乙方未按照約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付每日欠款總額_____個百分點的違約金。3.甲方和乙方對違約金的支付方式約定如下：______________________。4.除非另有約定，合同雙方可協(xié)商解除合同，解除合同時應(yīng)將已履行的義務(wù)恢復原狀。第六條爭議解決1.合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或者申請仲裁解決。若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交_______仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局裁決。2.合同爭議解決采用的法律為_______（根據(jù)具體情況填寫）。第七條其他條款1.合同的變更和解釋：本合同的變更、解釋等事項由雙方協(xié)商決定。2.甲方、乙方有關(guān)本合同的通知、催告等應(yīng)以_______方式進行。3.本合同正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：______簽名：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考范本（三）農(nóng)村房屋買賣合同甲方：（買方的姓名/公司名稱/社會統(tǒng)一信用代碼）乙方：（賣方的姓名/公司名稱/社會統(tǒng)一信用代碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和公平的基礎(chǔ)上，就買賣甲方所擁有的農(nóng)村房屋事宜達成一致意見，特制定本合同。具體內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所在地：（地理位置）1.2房屋面積：（平方米）第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證所出售房屋為其合法所有，并不存在任何糾紛或三方權(quán)益糾紛。2.2甲方承諾未將房屋進行過任何抵押、質(zhì)押、租賃或轉(zhuǎn)讓。2.3甲方保證房屋不受政府強制征收、拆遷或限制出售等事件的影響。第三條房屋買賣價格及付款方式3.1房屋買賣總價為（具體金額）人民幣，甲方應(yīng)向乙方支付該款項。3.2支付方式：甲方向乙方支付定金（可協(xié)商具體金額），余款在買賣合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付。3.3付款方式：甲方應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付。3.4乙方確認收款后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)收據(jù)或其他付款憑證給甲方。第四條房屋權(quán)屬過戶手續(xù)4.1買賣合同生效后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。4.2過戶費用由甲方承擔。4.3過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交付給甲方。第五條房屋瑕疵責任5.1甲方確認房屋所有權(quán)并自風險承擔之日起，對于因甲方之故導致的房屋瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復責任。5.2甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)前對房屋的瑕疵負責，甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)后對房屋的瑕疵負責，但不包含一切非人為因素引起的自然損耗。第六條違約責任6.1任一方未履行合同項下義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2若甲方未能按時支付房屋買賣總價，甲方應(yīng)向乙方支付違約金（可協(xié)商具體金額）。6.3若乙方未能按時辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（可協(xié)商具體金額）。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律。第八條合同生效8.1本合同經(jīng)乙方蓋章確認后生效，即對甲乙雙方都具有法律效力。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日日期：年月日2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考范本（四）甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有和房屋所有權(quán)人同意，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在開發(fā)區(qū)拆遷安置小區(qū)南第二排西第二戶的房屋院落(包括：兩間兩層半毛坯房及院落)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。其房屋所占面積：米，院落所占面積：米。二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓。三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。六、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方