2024年店面承包合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年店面承包合同經(jīng)典版發(fā)包方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方所有的_____茶莊事宜，達(dá)成如下協(xié)議：_____第一條乙方承包經(jīng)營(yíng)_____茶莊，_____茶莊的經(jīng)營(yíng)范圍見營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第二條茶莊的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1.承包給乙方的茶莊位____市____路____號(hào)；2.茶莊現(xiàn)包括一幢面積為____平方米_____房及茶莊周圍甲方所有的附屬土地（甲方應(yīng)提供所有的權(quán)屬證書）；3.本合同簽訂后____日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的_____茶莊的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。4.甲方必須在____年____月____日前將茶莊全部移交給乙方，由乙方進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修（如安裝空調(diào)、鋪設(shè)地面等）。5.上述房屋、土地使用權(quán)和財(cái)務(wù)均屬承包財(cái)產(chǎn)的范圍之列，甲方應(yīng)同茶莊的營(yíng)業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)使用。第三條承包期限該茶莊承包期限共____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第四條承包金支付方式1.該茶莊第一年承包金為____元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。2.第二年至____年承包金為____元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。3.每年的承包金必須在當(dāng)年____月____日一次性付清。4.本合同簽訂后當(dāng)____日，乙方先預(yù)付給甲方承包定金____萬元。第五條茶莊房屋修繕與使用1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。2.甲方提出進(jìn)行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，承包期限順延。第六條茶莊的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓1.在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的茶莊。出賣后，本合同對(duì)新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。2.乙方如將該茶莊的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，提前三個(gè)月通知甲方。3.甲方出售該茶莊，在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第七條合同的變更、解除與終止本合同1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：_____（1）提供不符合約定條件的茶莊設(shè)施，嚴(yán)影響經(jīng)營(yíng)。（2）甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。3.承包期滿合同自然終止。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第八條違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2.在承包期間，甲方有第八條第二款的行為之一或無正當(dāng)理由拒不履行本合同的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照當(dāng)年年承包金的兩倍作為違約金。第九條免責(zé)條款1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國(guó)家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：_____1.提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同自雙方簽（章）后生效。第十三條本合同及一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力。甲方：_____（簽字蓋章）_____乙方：_____（簽字蓋章）_____年____月____日2024年店面承包合同經(jīng)典版（二）承包合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人電話]乙方：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人電話]鑒于甲方擁有指定店面的使用權(quán)，乙方希望承包該店面從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意將指定店面承包給乙方，乙方負(fù)責(zé)在承包期間經(jīng)營(yíng)和管理該店面，并按照本合同的約定支付承包費(fèi)用。第二條承包期限本合同的承包期限為_____年，自[承包開始日期]起至[承包結(jié)束日期]止。第三條承包費(fèi)用1.乙方在承包期限內(nèi)應(yīng)按照以下方式支付承包費(fèi)用：a)甲方享有每月固定費(fèi)用為[固定費(fèi)用金額]的支付權(quán)利，該費(fèi)用包括店面的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；b)甲方享有每月營(yíng)業(yè)額的[營(yíng)業(yè)額比例]%作為承包費(fèi)用，營(yíng)業(yè)額是指乙方在該店面的銷售收入。2.乙方應(yīng)在每月的[指定日期]前將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條店面經(jīng)營(yíng)1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，合法經(jīng)營(yíng)店面，做到合理規(guī)劃、高效運(yùn)作，確保顧客滿意度和店面形象。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行店面的裝修和改造，但須獲得甲方的事先書面同意。3.乙方應(yīng)保證店面的設(shè)備、商品質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并確保店面的衛(wèi)生、安全和環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.乙方有權(quán)雇傭店面員工，但應(yīng)確保員工的資質(zhì)、素質(zhì)和準(zhǔn)時(shí)到崗。第五條經(jīng)營(yíng)報(bào)告及監(jiān)管1.乙方應(yīng)每月向甲方提交店面的經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于營(yíng)業(yè)額、庫存情況、員工狀況等。2.甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)店面進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定經(jīng)營(yíng)，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)存在的問題。第六條合同終止1.乙方在合同期限屆滿前[指定天數(shù)]向甲方提前書面通知，雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。2.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任1.如任何一方違反本合同的條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為違約方應(yīng)支付金額的[違約金比例]%。2.如乙方經(jīng)營(yíng)不善致使經(jīng)營(yíng)期間連續(xù)[連續(xù)月數(shù)]個(gè)月的營(yíng)業(yè)額低于_______萬元，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。如對(duì)本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院裁決。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙