右岸景苑S5幢0、30號(hào)商鋪2025年度租賃合同24篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME右岸景苑S5幢0、30號(hào)商鋪2024年度租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：X有限公司出租方法定代表人：X出租方住所地：X市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系電話：X1.2承租方基本信息承租方名稱：X個(gè)體工商戶承租方負(fù)責(zé)人：X承租方住所地：X市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系電話：X2.租賃物信息2.1租賃物名稱右岸景苑S5幢0、30號(hào)商鋪2.2租賃物位置右岸景苑S5幢0、30號(hào)商鋪位于X市X區(qū)X路X號(hào)2.3租賃物面積租賃物面積為100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，單層商鋪，室內(nèi)裝修情況詳見附件。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期為2024年12月31日3.3租賃期限調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月1日，承租方應(yīng)于每月1日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息詳見附件4.4違約金如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按市場(chǎng)租金上漲比例進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知6.租賃物使用6.1使用范圍承租方使用租賃物的范圍為商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)用途6.2使用限制承租方在使用租賃物過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀及設(shè)施6.3使用責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)租賃物的使用安全負(fù)全部責(zé)任，確保使用過程中不發(fā)生任何安全事故8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)租賃期間，租賃物內(nèi)的水、電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納費(fèi)用。8.2物業(yè)費(fèi)租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3其他費(fèi)用（1）租賃物內(nèi)的清潔費(fèi)用；（2）租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用；（3）租賃物內(nèi)因承租方使用而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.合同解除9.1解除條件（1）出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的；（2）承租方未按時(shí)支付租金或拖欠租金超過一個(gè)月；（3）承租方違反合同約定，使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章或負(fù)責(zé)人簽字。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的；（2）承租方未按時(shí)支付租金或拖欠租金超過一個(gè)月；（3）承租方違反合同約定，使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)；（4）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交X仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件名稱（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)表；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方約定的文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的咨詢機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和可行性；（2）甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)，按照約定的方式和方法提供服務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)合同履行的任何損失，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的五倍；（2）咨詢方：咨詢方對(duì)因其咨詢意見導(dǎo)致的合同損失，其賠償責(zé)任不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的五倍；（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)因其評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的合同損失，其賠償責(zé)任不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)的五倍；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)因其擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致的合同損失，其賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額的百分之十。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系（1）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方的工作；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)第三方的其他合作伙伴造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.第三方介入后的合同履行5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順暢；5.3第三方介入期間，甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)征得第三方的同意。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可提交X仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)表詳細(xì)要求和說明：（1）由出租方和承租方共同填寫，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等；（2）確認(rèn)表需雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（3）作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：（1）由承租方提供，證明已向出租方支付租金的憑證；（2）支付憑證需包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息；（3）支付憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.租賃合同詳細(xì)要求和說明：（1）本合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）合同需雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（3）合同作為附件，與合同具有同等法律效力。4.租賃物使用說明詳細(xì)要求和說明：（1）由出租方提供，對(duì)租賃物使用過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)進(jìn)行說明；（2）使用說明需包括設(shè)施設(shè)備使用方法、安全注意事項(xiàng)等；（3）使用說明作為附件，與合同具有同等法律效力。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）協(xié)議需包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等；（3）協(xié)議作為附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；（2）逾期支付租金超過一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。示例說明：承租方應(yīng)在每月1日前支付租金，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則從次日起計(jì)算違約金。2.違反租賃物使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）承租方違反合同約定，使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同；（2）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求其拆除裝修或賠償損失。3.未按時(shí)交付租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；（2）逾期交付租賃物超過一個(gè)月，承租方有權(quán)解除合同。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的日期前交付租賃物，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，則從次日起計(jì)算違約金。全文完。右岸景苑S5幢0、30號(hào)商鋪2024年度租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物業(yè)基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任1.6物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用1.7租賃保證金1.8違約責(zé)任1.9租賃合同解除及終止1.10爭(zhēng)議解決1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12合同生效及修改1.13合同解除及終止后的處理1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2租賃物業(yè)基本情況1.2.1物業(yè)地址：右岸景苑S5幢0、30號(hào)商鋪。1.2.2物業(yè)面積：_______平方米。1.2.3物業(yè)用途：_______。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3.2月租金：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.3.3租金支付方式：_______。1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1租金支付時(shí)間：每月_______日前支付。1.4.2支付方式：_______。1.5物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任1.5.1承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)的正常使用和公共秩序。1.5.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修等。1.5.3出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)。1.6物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用1.6.1承租方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，但不得擅自改動(dòng)或破壞。1.6.2物業(yè)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。1.7租賃保證金1.7.1租賃保證金：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.7.2保證金支付時(shí)間：簽訂本合同之日支付。1.7.3保證金退還：租賃期滿且物業(yè)無損壞，保證金在扣除應(yīng)繳費(fèi)用后無息退還。1.8違約責(zé)任1.8.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。1.8.2若承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。1.8.3若出租方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。1.9租賃合同解除及終止1.9.1合同期滿，雙方均可提前_______天書面通知對(duì)方終止合同。1.9.2在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，導(dǎo)致物業(yè)無法繼續(xù)出租，出租方有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。1.10爭(zhēng)議解決1.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.11.1本合同附件包括：_______。1.11.2如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12合同生效及修改1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同的修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。1.13合同解除及終止后的處理1.13.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.13.2承租方應(yīng)將物業(yè)交還出租方，并確保物業(yè)完好。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.10爭(zhēng)議解決1.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.10.2如果協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。1.10.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分。1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議租賃物業(yè)的詳細(xì)描述及圖紙；租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片；租賃物業(yè)的租賃面積測(cè)量報(bào)告；附屬設(shè)施及設(shè)備的清單；保證金收據(jù)。1.12合同生效及修改1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)之日起生效。1.12.2合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。1.13合同解除及終止后的處理1.13.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物業(yè)交還出租方，并確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。1.13.2出租方應(yīng)在收到租賃物業(yè)后_______日內(nèi)退還承租方的租賃保證金，扣除合同約定的應(yīng)付款項(xiàng)。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.14.2本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。1.14.4本合同自_______年_______月_______日起生效。1.14.5雙方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。1.14.6本合同正本由出租方保管，副本由雙方各執(zhí)一份。1.14.7本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入的條件與程序2.2.1第三方介入的條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如遇特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同的有效履行或爭(zhēng)議的解決。2.2.2第三方介入的程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方服務(wù)的具體條款和費(fèi)用。雙方應(yīng)在達(dá)成一致后，由第三方簽署書面協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)2.3.1第三方的權(quán)利：根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或意見。2.3.2第三方的義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。2.4.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確約定。2.5第三方介入的費(fèi)用2.5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，未約定或約定不明的，由雙方協(xié)商解決。2.6第三方爭(zhēng)議處理2.6.1如第三方在履行協(xié)議過程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.6.2如協(xié)商無果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。2.7第三方介入的終止2.7.1如第三方服務(wù)已完成或不再需要，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其服務(wù)。2.7.2第三方在終止服務(wù)后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。2.8第三方變更與替換2.8.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.8.2第三方的更換應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并重新簽訂協(xié)議。2.9第三方信息保密2.9.1第三方在履行協(xié)議過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。2.10第三方協(xié)議的效力2.10.1第三方協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.11本合同與第三方協(xié)議的沖突2.11.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)詳細(xì)描述及圖紙要求：提供物業(yè)的詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并附上詳細(xì)的圖紙。說明：此附件用于明確租賃物業(yè)的具體情況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片要求：提供物業(yè)當(dāng)前的清晰照片，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.租賃物業(yè)面積測(cè)量報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，明確物業(yè)的實(shí)際面積。說明：此附件用于確保租賃面積的準(zhǔn)確性。4.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：此附件用于明確物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，便于維護(hù)和管理。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的正式收據(jù)。說明：此附件用于證明保證金已繳納，便于后續(xù)退還。6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)充內(nèi)容。說明：此附件用于對(duì)租賃合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。7.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，減少糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：明確列出可能發(fā)生的違約行為。說明：此條款用于界定違約行為，確保合同雙方的權(quán)益。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：詳細(xì)列出違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款用于明確違約責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。示例：若租金為每月人民幣_(tái)______元，逾期一日，承租方應(yīng)支付人民幣_(tái)______元的滯納金。違約行為：出租方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方未按約定提供物業(yè)導(dǎo)致承租方損失人民幣_(tái)______元，出租方應(yīng)賠償該損失。違約行為：承租方擅自改變物業(yè)用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方擅自將商用物業(yè)改為居住用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。右岸景苑S5幢0、30號(hào)商鋪2024年度租賃合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪性質(zhì)2.4商鋪權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪性質(zhì)：____________________2.4商鋪權(quán)屬：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：在租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：合同期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，且無違約行為，甲方在收到乙方退還押金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：合同期滿或終止后____個(gè)工作日內(nèi)。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)____業(yè)務(wù)。6.2使用限制：乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得損害商鋪設(shè)施。6.3違規(guī)使用責(zé)任：如乙方違規(guī)使用商鋪，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除及終止7.1.1甲方未按時(shí)交付商鋪或商鋪存在重大安全隱患；7.1.2乙方未按時(shí)支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；7.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2合同解除；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3解除或終止程序：任何一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行協(xié)商處理。8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任：商鋪的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施及消防設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方維修責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除因不可抗力導(dǎo)致的損壞外，乙方在使用過程中造成的任何損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付商鋪或商鋪存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方相應(yīng)的損失。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%；若乙方存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過____個(gè)月租金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。11.合同生效及附件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2.2商鋪交接清單11.2.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；2.1.2提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；2.1.3提供咨詢服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的第三方；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方的合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定；3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在不影響甲乙雙方合法權(quán)益的前提下，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；5.1.2不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3對(duì)合同履行過程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任；6.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)；6.2.2第三方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的書面通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、權(quán)利義務(wù)等；7.1.2第三方介入的審批程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照約定的審批程序辦理；7.1.3第三方介入的合同變更：第三方介入可能涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用范圍及限制、合同解除及終止、維修及保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及附件、其他約定、合同簽署等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心文件，應(yīng)包含所有合同條款的完整內(nèi)容。2.商鋪交接清單詳細(xì)要求：商鋪的基本信息、設(shè)施清單、損壞情況、雙方簽字蓋章頁(yè)。說明：本附件用于記錄商鋪的交接情況，確保雙方對(duì)商鋪狀況有明確記錄。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、損失情況、相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付日期、支付金額、收款人信息、付款憑證。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決結(jié)果等。說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的詳細(xì)過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，超過約定時(shí)間未支付的，視為違約。示例：乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的日期前交付商鋪，未按時(shí)交付的，視為違約。示例：甲方未在合同約定的租賃期限起始日前交付商鋪，則視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方違規(guī)使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用商鋪過程中，違反合同約定的使用范圍和限制，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約定，視為違約。示例：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，則視為違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。5.不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。右岸景苑S5幢0、30號(hào)商鋪2024年度租賃合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維護(hù)與管理6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋管理責(zé)任7.乙方使用房屋的規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更8.房屋裝修及改造8.1裝修要求8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用9.房屋退租及違約責(zé)任9.1退租條件9.2退租程序9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2不可抗力12.3通知方式13.合同生效與附件13.1合同生效條件13.2附件內(nèi)容14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：_______________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：_______________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________________2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置：右岸景苑S5幢0、30號(hào)商鋪2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月_________________日前支付。4.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)________________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋維護(hù)與管理6.1房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。6.2房屋管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋外部的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等管理工作，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋周邊環(huán)境。7.乙方使用房屋的規(guī)定7.1使用范圍：乙方僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或其他違法活動(dòng)。7.2使用限制：乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)。7.3使用變更：如乙方需要變更房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。8.房屋裝修及改造8.1裝修要求：乙方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.2裝修審批：甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以審批。8.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和外觀。9.房屋退租及違約責(zé)任9.1退租條件：租賃期滿，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同，乙方有權(quán)退租。9.2退租程序：乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方提出退租申請(qǐng)，并按照約定辦理退租手續(xù)。9.3違約責(zé)任：如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。10.合同解除10.1解除條件：發(fā)生不可抗力事件、房屋被依法征收、或一方嚴(yán)重違約等情況，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序：合同解除前，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在合同中指定的地址。13.合同生效與附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2附件內(nèi)容：包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件清單：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃保證金收據(jù)（如有）4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1中介方：在房屋租賃過程中，為促成租賃關(guān)系的成立，提供中介服務(wù)的第三方。2.2咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.3監(jiān)理方：對(duì)房屋租賃過程中的裝修、改造、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。2.4保險(xiǎn)方：為房屋租賃關(guān)系提供保險(xiǎn)保障的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)________________元整。3.2第三方責(zé)任限額僅限于其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果及合法性承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3利益：第三方有權(quán)享受因提供本合同項(xiàng)下服務(wù)而產(chǎn)生的合法利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追究。5.1.2第三方未能履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追究。5.2.2第三方未能履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與房屋租賃關(guān)系的劃分：5.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方作為房屋租賃合同主體的法律地位。5.3.2第三方對(duì)房屋租賃關(guān)系的監(jiān)督和管理，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行范圍，并明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，以保障第三方履行服務(wù)義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決增加的費(fèi)用承擔(dān)問題。8.第三方介入的變更與解除8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入不再必要，應(yīng)協(xié)商一致解除第三方在本合同中的介入。8.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)提前向甲乙雙方告知，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1合同附件應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)合同、費(fèi)用支付憑證等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：本清單作為房屋租賃合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付時(shí)間、收取方等信息。說明：本收據(jù)作為房屋租賃合同附件，用于證明押金的收取。3.房屋租賃保證金收據(jù)（如有）要求：注明保證金金額、交付時(shí)間、收取方等信息。說明：本收據(jù)作為房屋租賃合同附件，用于證明保證金的收取。4.裝修方案審批表要求：詳細(xì)列明裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工期限等信息。說明：本審批表作為房屋租賃合同附件，用于證明裝修方案的審批結(jié)果。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：本協(xié)議作為房屋租賃合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體條款。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為房屋租賃合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本合同作為房屋租賃合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。8.費(fèi)用支付憑證要求：注明支付時(shí)間、金額、收款方等信息。說明：本憑證作為房屋租賃合同附件，用于證明費(fèi)用的支付情況。9.退租清單要求：詳細(xì)列明退租時(shí)的房屋狀況、損壞情況、維修費(fèi)用等。說明：本清單作為房屋租賃合同附件，用于證明退租時(shí)的房屋狀況。10.違約金支付憑證要求：注明違約金金額、支付時(shí)間、收款方等信息。說明：本憑證作為房屋租賃合同附件，用于證明違約金的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，乙方每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金萬分之五的違約金。示例：若每月租金為10000元，乙方逾期10天，則應(yīng)支付違約金100元。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。示例：若每月租金為10000元，甲方逾期1天，則應(yīng)支付違約金100元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改造導(dǎo)致房屋價(jià)值下降1000元，乙方應(yīng)賠償1000元。4.乙方未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方將房屋用于違法活動(dòng)，造成10000元損失，乙方應(yīng)賠償10000元。5.乙方未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日押金萬分之五的違約金。示例：若押金為10000元，乙方逾期10天，則應(yīng)支付違約金10元。全文完。右岸景苑S5幢0、30號(hào)商鋪2024年度租賃合同12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物裝修及改造5.租金支付及違約責(zé)任5.1租金支付時(shí)間及方式5.2違約責(zé)任及處理5.3逾期付款違約金6.保證金及押金6.1保證金金額及退還6.2押金金額及退還7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義及處理7.2免責(zé)條款8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1通知及送達(dá)方式11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：__________1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：__________1.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱及位置2.1.1租賃物名稱：右岸景苑S5幢0、30號(hào)商鋪2.1.2租賃物位置：右岸景苑S5幢2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃物面積：____平方米2.2.2租賃物結(jié)構(gòu)：____層，____室，____廳，____衛(wèi)2.3租賃物配套設(shè)施2.3.1水電設(shè)施：提供水電表，租賃方承擔(dān)水電費(fèi)用。2.3.2空調(diào)設(shè)施：提供中央空調(diào)，租賃方承擔(dān)空調(diào)使用費(fèi)用。2.3.3通訊設(shè)施：提供電話線、網(wǎng)絡(luò)接口，租賃方承擔(dān)通訊費(fèi)用。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____元/月3.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整條件：____年____月____日后，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，租金可作相應(yīng)調(diào)整。第四條租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.1.1租賃方僅限于在租賃物內(nèi)從事____行業(yè)。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)及保養(yǎng)。4.2.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防、安全等設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)。4.3租賃物裝修及改造4.3.1租賃方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修及改造，需事先征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條租金支付及違約責(zé)任5.1租金支付時(shí)間及方式5.1.1租金支付時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.2違約責(zé)任及處理5.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。5.3逾期付款違約金5.3.1租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元逾期付款違約金。第六條保證金及押金6.1保證金金額及退還6.1.1保證金金額：____元6.1.2退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠款的情況下，租賃方可向出租方申請(qǐng)退還保證金。6.2押金金額及退還6.2.1押金金額：____元6.2.2退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠款的情況下，租賃方可向出租方申請(qǐng)退還押金。第七條不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義及處理7.1.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無法解決，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2免責(zé)條款7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正的。8.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回租賃物，且提前____個(gè)月通知租賃方。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，租賃雙方未續(xù)簽合同。8.2.2出租方或租賃方因故提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知及送達(dá)方式11.1.1雙方約定以____方式發(fā)送通知，視為送達(dá)。11.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中注明地址。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等。11.2.2合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為____。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方（蓋章）：14.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（簽字）：14.2租賃方簽字蓋章14.2.1租賃方（蓋章）：14.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意介入本合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同關(guān)系的主要目的是提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。第二條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)選擇第三方介入本合同關(guān)系，并有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)接受甲方選擇的第三方介入，并配合第三方完成相關(guān)工作。2.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，按照約定承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中確定。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成的損失，由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。4.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便履行合同職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，對(duì)甲方和乙方提出意見和建議。4.3利益劃分4.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方應(yīng)協(xié)助甲方支付。4.3.2第三方在履行合同過程中獲得的合法權(quán)益，受法律保護(hù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1甲方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入審批5.2.1乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)甲方提出的第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.2.2乙方同意第三方介入的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。第六條第三方介入合同的簽訂6.1第三方介入合同6.1.1第三方介入合同由甲方與第三方簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.2合同附件6.2.1第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1第三方介入合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后解除。第八條第三方介入合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的其他條款9.1保密條款9.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2法律適用和管轄9.2.1本合同及第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同附件10.1第三方介入合同10.2第三方服務(wù)協(xié)議10.3其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同2.租賃物清單3.租賃物裝修及改造協(xié)議4.保證金收據(jù)5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.不可抗力事件證明8.第三方介入?yún)f(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.第三方服務(wù)協(xié)議12.其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.租賃合同：詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、租賃物情況、租賃期限、租金、押金等。2.租賃物清單：詳細(xì)記錄租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。3.租賃物裝修及改造協(xié)議：明確租賃方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修及改造的權(quán)利和義務(wù)。4.保證金收據(jù)：證明租賃方已支付保證金。5.押金收據(jù)：證明租賃方已支付押金。6.租金支付憑證：證明租賃方已支付租金。7.不可抗力事件證明：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料。8.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)記錄第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等。9.合同變更協(xié)議：詳細(xì)記錄合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議：詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效日期等。11.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。12.其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件：如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：按照合同約定支付違約金。故意損壞租賃物：賠償租賃物的實(shí)際損失。違反租賃物使用規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃物：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。故意隱瞞租賃物瑕疵：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反合同約定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若租賃方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。2.若出租方未按時(shí)交付租賃物，則應(yīng)向租賃方支付____元違約金，并承擔(dān)租賃方因此產(chǎn)生的其他損失。全文完。右岸景苑S5幢0、30號(hào)商鋪2024年度租賃合同13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還方式5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及時(shí)間6.租賃用途6.1商鋪用途限制6.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可要求7.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為及處理10.2違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1商鋪使用注意事項(xiàng)12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息承租方名稱：餐飲管理有限公司承租方地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于右岸景苑S5幢，具體位置為0、30號(hào)商鋪。2.2商鋪面積商鋪面積為100平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為框架結(jié)構(gòu)，層高為3.5米，裝修情況為毛坯。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣10,000元/月。4.2租金支付方式承租方應(yīng)在每月的5日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年的1月至12月。5.押金及退還方式5.1押金金額押金為人民幣10,000元。5.2押金支付方式承租方應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將押金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3押金退還條件及時(shí)間在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.租賃用途6.1商鋪用途限制商鋪僅限用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。6.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可要求承租方須在租賃期內(nèi)取得合法的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證，并確保合法經(jīng)營(yíng)。7.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻體、地面等。7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)，包括但不限于水電線路、照明設(shè)備、空調(diào)等。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分給他人。8.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須取得出租方的書面同意，并按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同到期后，自然終止。如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為及處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。如未約定，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1商鋪使用注意事項(xiàng)承租方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何影響他人正常使用商鋪的行為。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）商鋪平面圖；（2）租金收據(jù)；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同需在簽訂后30日內(nèi)向市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租金收據(jù)14.3附件三：押金收據(jù)14.4附件四：其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管、咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律或合同規(guī)定需要第三方介入；（3）第三方服務(wù)對(duì)合同履行有實(shí)質(zhì)性影響。16.2第三方介入程序（1）雙方書面同意第三方介入；（2）明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1信息披露義務(wù)甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同信息及相關(guān)資料。17.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。17.3第三方變更與退出（1）如第三方需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意；（2）第三方變更或退出不影響本合同的效力。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。18.2責(zé)任限額計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度確定；（2）參照行業(yè)慣例或法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；（2）相互之間不得相互推諉；（3）有明確的責(zé)任界定。19.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方原因造成損失的，第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件在第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。20.2合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件在第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。21.2合同解除程序（1）提出解除申請(qǐng)；（2）經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、門窗位置、水電線路等設(shè)施布局。說明：商鋪平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)布局。2.租金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)明確標(biāo)注租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金收據(jù)是合同附件，用于證明租金的支付情況。3.押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)明確標(biāo)注押金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：押金收據(jù)是合同附件，用于證明押金的支付和退還情況。4.餐飲經(jīng)營(yíng)許可證要求：許可證上應(yīng)明確標(biāo)注許可的經(jīng)營(yíng)范圍、有效期等信息。說明：餐飲經(jīng)營(yíng)許可證是合同附件，用于證明承租方具備合法經(jīng)營(yíng)餐飲的資格。5.商鋪裝修圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修材料、施工工藝、施工周期等信息。說明：商鋪裝修圖紙是合同附件，用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議上應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議上應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除雙方簽字等信息。說明：合同解除協(xié)議是合同附件，用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議上應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）違反商鋪裝修規(guī)定；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）未按時(shí)退還押金；（6）未取得合法經(jīng)營(yíng)許可；（7）合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)