中山市租賃合同樣本個人

中山市租賃合同樣本個人合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于中山市的物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.甲方出租給乙方的物業(yè)位于中山市__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.乙方租賃該物業(yè)用途為__________，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租的物業(yè)符合租賃用途，并確保物業(yè)在租賃期間符合約定的使用條件。2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和使用功能。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止租賃合同。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害物業(yè)的使用壽命。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄6.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻7.雙方身份證明文件8.物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用用途變更證明9.物業(yè)恢復(fù)原狀證明10.違約金計(jì)算公式或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃物，或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用用途，視為乙方違約。4.甲方無故終止租賃合同，視為甲方違約。5.乙方未按合同約定遷離租賃物，或?qū)⑽飿I(yè)恢復(fù)原狀，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的物業(yè)。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)不符合租賃用途或存在安全隱患。解決辦法：立即通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，如甲方逾期不履行，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：催促乙方盡快支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。4.問題：乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃物，或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用用途。解決辦法：立即通知甲方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)原狀或糾正違約行為。5.問題：租賃期滿后，乙方未按約定遷離租賃物，或?qū)⑽飿I(yè)恢復(fù)原狀。解決辦法：催促乙方盡快遷離租賃物，并將物業(yè)恢復(fù)原狀，如乙方逾期不履行，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方履行合同約定。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租位于中山市的物業(yè)。2.個人或企業(yè)租賃位于中山市的物業(yè)