續(xù)租合同服裝設計工作室

續(xù)租合同服裝設計工作室合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于上述地址的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)作為服裝設計工作室使用。1.2本合同續(xù)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：_________________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第三條費用承擔3.1甲方負責支付租賃物的水、電、物業(yè)管理等公共費用。3.2乙方負責支付租賃物內(nèi)的通訊、網(wǎng)絡、家具及設備等費用。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物符合國家和地方有關建筑、消防、衛(wèi)生等法規(guī)要求。4.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施、設備操作規(guī)程進行操作。如因乙方使用不當導致設施、設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除合同協(xié)議書》或《合同變更協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方組織機構(gòu)代碼證4.乙方稅務登記證5.乙方法定代表人身份證明6.租金支付憑證7.維修與保養(yǎng)協(xié)議8.合同變更協(xié)議書9.解除合同協(xié)議書10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于：租賃物不符合約定的用途、租賃物存在重大安全隱患、租賃物無法正常使用等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于：逾期支付租金、支付金額不足、拒絕支付租金等。3.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務，包括但不限于：未能及時修復租賃物損壞設施、未能定期進行設施保養(yǎng)等。4.乙方未按約定使用租賃物，包括但不限于：擅自改變租賃物用途、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方、破壞租賃物結(jié)構(gòu)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中租賃并使用租賃物的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的承租方可以使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的租賃物。如甲方未能按時提供，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時向乙方提醒租金支付事宜，如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金。如乙方拒絕支付租金，甲方有權解除本合同。3.問題：甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復損壞設施或進行保養(yǎng)。如甲方未能按時履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。4.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復租賃物原狀或賠償損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本合同。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權人，希望將房產(chǎn)出租給乙方作為服裝設計工作室使用。2.乙方為