大學(xué)城美食城租賃協(xié)議

大學(xué)城美食城租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式為每月底前一次性支付下一個(gè)月的租金。2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3租賃期間，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。6.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3雙方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并書面報(bào)告相關(guān)部門。第八條解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付承租方違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)支付出租方違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃物內(nèi)部裝修平面圖5.租賃物設(shè)施設(shè)備清單6.租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物：包括但不限于租賃物不符合約定的面積、位置、結(jié)構(gòu)安全等問題。2.承租方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付租金。3.承租方未按約定使用租賃物：包括但不限于改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途、進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。4.雙方未按約定履行維修責(zé)任：包括但不限于未按時(shí)維修、保養(yǎng)租賃物及設(shè)施設(shè)備。5.雙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)：包括但不限于未購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交出租方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，出租方應(yīng)盡快解決，必要時(shí)雙方可協(xié)商解除合同。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按約定履行支付義務(wù)，逾期支付的應(yīng)支付滯納金，嚴(yán)重違約的可解除合同。3.租賃物使用糾紛：雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)停止。4.維修責(zé)任糾紛：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，損壞租賃物的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)手續(xù)糾紛：承租方應(yīng)按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件給出租方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大學(xué)城周邊商業(yè)