賽馬場(chǎng)快餐店租賃協(xié)議

賽馬場(chǎng)快餐店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________一、出租方信息1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：____________________二、承租方信息2.1承租方名稱(chēng)：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：____________________三、租賃標(biāo)的及范圍3.2租賃范圍：租賃標(biāo)的的店面及內(nèi)部設(shè)施四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元整。5.2租金支付方式：每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。六、租賃用途6.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。6.2承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。七、維修及保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。7.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。八、保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)按出租方的要求，辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。十、解除合同10.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金。10.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃標(biāo)的的店面及內(nèi)部設(shè)施清單2.租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)記錄3.租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃合同的簽字（或蓋章）副本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成承租方損失的行為，如未按時(shí)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，未提供符合約定的租賃標(biāo)的等。2.承租方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成出租方損失的行為，如未按約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，擅自改變用途，轉(zhuǎn)租給第三方等。3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本協(xié)議中提供租賃標(biāo)的給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本協(xié)議中使用租賃標(biāo)的的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的：指本協(xié)議中出租方提供給承租方使用的賽馬場(chǎng)快餐店店面及內(nèi)部設(shè)施。4.租賃期限：指本協(xié)議中雙方約定的租賃標(biāo)的使用的期限。5.租金：指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方未按時(shí)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。解決辦法：承租方可以要求出租方按照約定進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，并有權(quán)要求賠償因未及時(shí)維修保養(yǎng)造成的損失。2.問(wèn)題：承租方未按約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的。解決辦法：出租方可以要求承租方按照約定使用租賃標(biāo)的，并有權(quán)要求承租方停止違約行為，賠償因此造成的損失。3.問(wèn)題：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法