農(nóng)村租賃合同節(jié)能要求實(shí)施

農(nóng)村租賃合同節(jié)能要求實(shí)施合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)/土地的描述1.1甲方出租的房產(chǎn)/土地位于________________，總面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)/土地的現(xiàn)狀為_(kāi)_______________，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月________________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房產(chǎn)/土地，并將房產(chǎn)/土地恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條節(jié)能要求4.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的節(jié)能法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)/土地及配套設(shè)施，確保節(jié)能指標(biāo)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期進(jìn)行節(jié)能檢查和評(píng)估，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。4.3乙方如違反節(jié)能要求，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)遷離房產(chǎn)/土地，并將房產(chǎn)/土地恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)/土地權(quán)屬證明2.租賃合同雙方身份證明3.節(jié)能評(píng)估報(bào)告4.維修清單5.保險(xiǎn)證明6.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房產(chǎn)/土地未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用房產(chǎn)/土地，造成損壞未達(dá)到約定的節(jié)能要求提前解除合同或變更合同內(nèi)容3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供房產(chǎn)/土地或服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同或賠償損失。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金或終止合同。乙方未按約定使用房產(chǎn)/土地或未達(dá)到節(jié)能要求的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)/土地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)/土地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.節(jié)能要求：指國(guó)家規(guī)定的關(guān)于節(jié)能減排的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)/土地實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.乙方支付租金困難：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間，或提供分期支付的選項(xiàng)。3.節(jié)能要求未達(dá)標(biāo)：解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行節(jié)能整改，甲方可以提供技術(shù)支持和指導(dǎo)。4.合同變更或解除：解決辦法：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通