漳州市食品公司租賃協(xié)議

漳州市食品公司租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：漳州市食品公司地址：漳州市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于漳州市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的房屋僅限于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修、中修費(fèi)用。5.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施的小修費(fèi)用。六、提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金__________元。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金__________元。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：漳州市食品公司乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同雙方身份證明3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.維修費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證7.房屋及附屬設(shè)施清單8.房屋交接單9.房屋退還單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃房屋的，視為乙方違約。3.提前解除合同的一方未按約定支付違約金的，視為違約。4.雙方未按約定履行維修責(zé)任的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指漳州市食品公司。2.承租方：指簽訂本協(xié)議的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋。如甲方未能按時(shí)提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)大修、中修費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)小修費(fèi)用。雙方應(yīng)就維修事宜及時(shí)溝通，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.漳州市食品公司出租房屋給乙方使用。2.乙方按約定支付租金，使用租賃房屋。3.租賃期滿后，乙方如需