續(xù)租合同教育產(chǎn)業(yè)園

續(xù)租合同教育產(chǎn)業(yè)園合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于：1.甲方是教育產(chǎn)業(yè)園的合法所有權(quán)人，擁有該產(chǎn)業(yè)園的完全使用權(quán)和處置權(quán)。3.乙方愿意在原租賃合同到期后繼續(xù)租賃該物業(yè)，甲方愿意將該物業(yè)續(xù)租給乙方。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)為教育產(chǎn)業(yè)園，地址為____________________。1.2本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）物業(yè)租金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元/月；（2）其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用按實際情況結(jié)算。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的______日前支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方支付租金時，應(yīng)出具合法的支付憑證，以備雙方查驗。第三條合同的變更和終止3.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更租賃物業(yè)或提前終止本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按照甲方規(guī)定的流程辦理相關(guān)手續(xù)。3.2本合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前一個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和舒適。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的支持和服務(wù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時足額支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。5.3乙方應(yīng)遵守園區(qū)的各項規(guī)章制度，維護園區(qū)的秩序和形象。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)或未能履行甲方權(quán)利和義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按本合同約定支付租金或未能履行乙方權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代原租賃合同。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.教育產(chǎn)業(yè)園物業(yè)所有權(quán)證明2.原租賃合同副本3.租金支付憑證4.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄5.園區(qū)規(guī)章制度6.甲方所在地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)或未能履行甲方權(quán)利和義務(wù)，如物業(yè)損壞、設(shè)備故障等。2.乙方未按合同約定支付租金或未能履行乙方權(quán)利和義務(wù)，如遲延支付、未合理使用物業(yè)等。3.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指教育產(chǎn)業(yè)園的合法所有權(quán)人，擁有該產(chǎn)業(yè)園的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同并使用租賃物業(yè)的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中未能按照約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)損壞或設(shè)備故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行維修和保養(yǎng)。2.遲延支付租金：乙方應(yīng)盡快支付欠款，并向甲方出具合理的遲延支付說明。3.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.教育產(chǎn)業(yè)園的出租方與承租方簽