商業(yè)地產(chǎn)收樓承諾書(shū)范本

商業(yè)地產(chǎn)收樓承諾書(shū)范本合同編號(hào)：__________一、甲方承諾1.1甲方為該地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2甲方保證該地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、債務(wù)、抵押、查封等法律糾紛。1.3甲方承諾在簽署本承諾書(shū)后，不得以任何理由和方式就該地產(chǎn)向第三方提出任何權(quán)利主張。1.4甲方承諾自乙方支付完畢購(gòu)房/租金之日起，按照約定向乙方交付該地產(chǎn)。二、乙方承諾2.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并具備購(gòu)買(mǎi)/租賃該地產(chǎn)的合法資格。2.2乙方承諾按照約定的價(jià)格和方式向甲方支付購(gòu)房/租金，并按照約定的期限和方式接收該地產(chǎn)。2.3乙方承諾在接收該地產(chǎn)后，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用、管理和維護(hù)該地產(chǎn)。2.4乙方承諾不將該地產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于非法用途。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在約定的交付日期前，將該地產(chǎn)按照約定的條件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收該地產(chǎn)后，按照約定的期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)該地產(chǎn)的交付和接收。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本承諾書(shū)的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方未按照約定交付該地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×日利率。4.3乙方未按照約定支付購(gòu)房/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。五、爭(zhēng)議解決5.1本承諾書(shū)履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本承諾書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本承諾書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方履行完畢本承諾書(shū)約定的義務(wù)之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明2.商業(yè)地產(chǎn)租賃/購(gòu)買(mǎi)合同3.商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證明5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證明6.交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約金計(jì)算公式8.驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)2.甲方未履行對(duì)商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬的保證3.乙方未按約定時(shí)間支付租金/購(gòu)房款4.乙方未履行對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的合理使用、管理和維護(hù)5.乙方將商業(yè)地產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于非法用途6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.收樓：指買(mǎi)方或承租方按照合同約定接收房地產(chǎn)的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.逾期交付：指甲方未在合同約定的交付日期前交付商業(yè)地產(chǎn)。5.逾期付款：指乙方未在合同約定的付款日期前支付租金/購(gòu)房款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付商業(yè)地產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。2.乙方延遲支付租金/購(gòu)房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)。3.商業(yè)地產(chǎn)存在瑕疵或不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整，直至達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣雙方在交易過(guò)程中，確保權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃雙方在租賃過(guò)程