汕頭市商業(yè)辦公租賃合同

汕頭市商業(yè)辦公租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于汕頭市的商業(yè)辦公物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商業(yè)辦公物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：商業(yè)辦公第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用物業(yè)，不得無故提前解除合同。（2）負責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，確保物業(yè)的安全和使用功能。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金和押金。（2）合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供物業(yè)或提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.汕頭市商業(yè)辦公物業(yè)所有權(quán)證明文件2.汕頭市商業(yè)辦公物業(yè)使用權(quán)證明文件3.汕頭市商業(yè)辦公物業(yè)相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的清單4.汕頭市商業(yè)辦公物業(yè)的結(jié)構(gòu)和布局平面圖5.汕頭市商業(yè)辦公物業(yè)的安全和消防設(shè)施檢查報告6.汕頭市商業(yè)辦公物業(yè)的環(huán)境和衛(wèi)生狀況評估報告7.汕頭市商業(yè)辦公物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定和操作流程說明8.汕頭市商業(yè)辦公物業(yè)的租賃合同范本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或提前解除合同，認定標準為未按照租賃期限和租賃面積提供物業(yè)或提前解除合同的行為。2.乙方未按約定支付租金，認定標準為逾期支付租金超過約定的期限或未支付租金的行為。3.乙方未合理使用物業(yè)或損壞物業(yè)設(shè)施，認定標準為未按照物業(yè)的合理用途使用物業(yè)或故意損壞物業(yè)設(shè)施的行為。4.乙方在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，認定標準為違反法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)或提前解除合同。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同或賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方立即支付租金。3.問題：乙方未合理使用物業(yè)或損壞物業(yè)設(shè)施。解決辦法：甲方可以要求乙方負責(zé)修復(fù)損壞的部分或支付相應(yīng)的賠償金。4.問題：乙方在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。解決辦法：甲方可以立即終止合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方擁有商業(yè)辦公物業(yè)，希望出租給乙方使用。說明：本合同適用于甲方出租商業(yè)辦公物業(yè)給乙方使用的情況。