房屋租賃合同三大學(xué)城學(xué)生公寓

房屋租賃合同三大學(xué)城學(xué)生公寓合同編號(hào)：__________房屋租賃合同——三大學(xué)城學(xué)生公寓出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：__________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將位于地點(diǎn)的房屋（具體地址：__________）出租給承租方。1.2租賃期限自：__________起至：__________止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）。（2）租金每：__________支付一次，支付日期為：__________。2.2承租方支付租金的方式為：__________。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租方支付押金：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在__________內(nèi)將押金無(wú)息退還承租方。第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。4.3出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第五條提前解除合同5.1任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前__________通知對(duì)方。5.2提前解除合同的，出租方應(yīng)退還承租方剩余租賃期限的租金，但有權(quán)扣除__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：__________。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.承租人身份證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋交接單6.房屋維修記錄7.合同解除證明8.任何補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未按約定提前通知或未支付違約金。2.租金支付違約：未按約定的金額、時(shí)間或方式支付租金。3.房屋使用違規(guī)：改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押。4.維修和保養(yǎng)義務(wù)未履行：未按約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.擅自進(jìn)入房屋：未經(jīng)承租方同意，出租方擅自進(jìn)入。6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有者或合法使用權(quán)人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：為確保租賃合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。7.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：參照市場(chǎng)價(jià)格和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。2.問(wèn)題：房屋損壞賠償解決辦法：雙方共同評(píng)估損壞程度，協(xié)商賠償金額。3.問(wèn)題：提前解除合同解決辦法：提前通知對(duì)方并支付違約金。4.問(wèn)題：維修和保養(yǎng)責(zé)任分歧解決辦法：按照合同約定和實(shí)際情況確定責(zé)任方。5.問(wèn)題：房屋用途變更解決辦法：雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)生公寓租賃給大學(xué)生。2.短期租賃，如暑假、寒假期間。3.長(zhǎng)租，如全年租賃。4.轉(zhuǎn)