廠房租賃合同模板

廠房租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的廠房租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方的廠房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于____________________，廠房結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2廠房的權(quán)屬證明為____________________，甲方對廠房享有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條廠房使用及維修4.1乙方按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。（1）甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部及附屬設(shè)施的維修。第五條安全生產(chǎn)及環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的工作要求進(jìn)行生產(chǎn)，確保生產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢渣等污染物得到有效處理，不得對周邊環(huán)境造成污染。第六條提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失；（2）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2如甲方未能按照約定提供廠房，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的損失。7.3如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃合同解除協(xié)議4.安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)規(guī)定5.租金支付記錄6.損壞維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供廠房，或廠房不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金，或提前解除合同未按要求通知甲方，視為乙方違約。3.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意，視為乙方違約。4.乙方未按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)，造成安全生產(chǎn)事故或環(huán)境污染，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用廠房支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核對金額，如有誤會及時(shí)溝通解決。3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.提前解除合同：按照合同約定辦理，mutualagreementonthetermsoftermination.5.安全生產(chǎn)問題：加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，遵