濟(jì)寧酒店式公寓租賃合同

濟(jì)寧酒店式公寓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有濟(jì)寧酒店式公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方酒店式公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的酒店式公寓位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方向甲方租賃上述酒店式公寓，租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整），租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方剩余押金。第四條租賃物的使用和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的物業(yè)管理制度進(jìn)行使用和管理，確保租賃物安全、整潔。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。6.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后，按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方單位法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方單位法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃物所有權(quán)證明文件6.租賃物平面圖7.物業(yè)管理制度及相關(guān)規(guī)定8.租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證10.維修費(fèi)用支付憑證11.違約金支付憑證12.解除合同證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金、押金或違約金的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物的，視為乙方違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。7.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供租賃物；甲方拒不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金；乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并按照約定收取滯納金。3.問(wèn)題：租賃物存在瑕疵或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或人為破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為酒店式公寓