合同樣例土地轉(zhuǎn)讓合同范本

最新合同樣例土地轉(zhuǎn)讓合同范本土地轉(zhuǎn)讓合同范本第一章總則第一條合同背景甲方（轉(zhuǎn)讓人）擁有位于市路占地面積為平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓人）。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第二條合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓人）：法定住址：法定代表人：委托代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：電子信箱：乙方（受讓人）：法定住址：法定代表人：委托代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：電子信箱：第二章轉(zhuǎn)讓土地基本情況第一條土地信息土地座落位置：土地使用權(quán)面積：已批準(zhǔn)的容積率為：已批準(zhǔn)的建筑面積：（其中:非住宅平方米，住宅平方米。）土地規(guī)劃用途：土地使用期限：土地現(xiàn)狀：國(guó)有土地使用證號(hào)：國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū)號(hào)：地號(hào)：第二條土地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證；甲方已按土地規(guī)劃用途委托了第三章轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)及價(jià)格第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)甲方同意將上述土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意接受上述土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，并按本協(xié)議約定的條件進(jìn)行受讓。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方確認(rèn)，上述土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）；乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四章交付及過(guò)戶(hù)第一條交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的有關(guān)文件、資料、鑰匙等交付給乙方；乙方應(yīng)自交付之日起，享有土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)。第二條過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；乙方應(yīng)自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。第五章違約責(zé)任第一條甲方違約如甲方未按本協(xié)議約定的條件履行交付、過(guò)戶(hù)等義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；如甲方未按本協(xié)議約定的條件履行交付、過(guò)戶(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能按期享有土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。第二條乙方違約如乙方未按本協(xié)議約定的條件支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；如乙方未按本協(xié)議約定的條件支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方不能按期交付土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議簽訂以前債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，不能因以上的’債務(wù)涉及到乙方的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，否則一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)。第二條法律適用及管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)解決。第七章其他約定第一條合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二條合同修改及補(bǔ)充本協(xié)議未盡第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同背景甲方（轉(zhuǎn)讓人）擁有位于市路占地面積為平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓人）。為進(jìn)一步保障甲方權(quán)益，甲方引入第三方主體丙方（監(jiān)管方），丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按約定履行合同義務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第二條合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓人）：法定住址：法定代表人：委托代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：電子信箱：乙方（受讓人）：法定住址：法定代表人：委托代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：電子信箱：丙方（監(jiān)管方）：法定住址：法定代表人：委托代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：電子信箱：第二章轉(zhuǎn)讓土地基本情況第一條土地信息（具體內(nèi)容同上）第二條土地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況（具體內(nèi)容同上）第三章轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)及價(jià)格第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)（具體內(nèi)容同上）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格（具體內(nèi)容同上）第四章交付及過(guò)戶(hù)第一條交付（具體內(nèi)容同上）第二條過(guò)戶(hù)（具體內(nèi)容同上）第五章第三方主體權(quán)益及義務(wù)第一條丙方權(quán)益丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按約定完成土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)槐接袡?quán)要求甲方提供與土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)相關(guān)的文件、資料，以確保甲方履行合同義務(wù)；丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，以確保甲方權(quán)益得到保障。第二條丙方義務(wù)丙方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)管職責(zé)，確保甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)；丙方應(yīng)保密合同中的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。第六章違約責(zé)任（具體內(nèi)容同上）第七章甲方權(quán)益保障第一條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，以確保甲方權(quán)益得到保障；甲方在合同履行過(guò)程中，如遇到乙方違約情況，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行調(diào)解，以確保甲方權(quán)益得到維護(hù)；甲方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等特殊情況，甲方有權(quán)與丙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限。第二條甲方利益保障甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目按照甲方期望的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行；甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定完成土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第八章乙方違約及限制第一條乙方違約（具體內(nèi)容同上）第二條乙方限制乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由延遲支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九章第三方主體介入的意義和目的引入第三方主體丙方，旨在確保甲乙雙方在土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，能夠按照約定履行各自義務(wù)，保障甲方權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)丙方的監(jiān)督和調(diào)解，確保合同的順利履行。丙方的介入不僅提高了合同的履行效率，也增加了合同履行的一致性和公正性。第十章合同的生效、解釋、履行及爭(zhēng)議解決第一條合同生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。第二條合同解釋本協(xié)議的任何條款均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的含義和解釋進(jìn)行解釋。第三條合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第四條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)解決。第十一章其他約定第一條合同修改及補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方協(xié)商一致后進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并形成書(shū)面文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條合同的解除和終止在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，甲乙丙三方協(xié)商一致可以解除或終止本協(xié)議；如乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第十二章保密條款第一條保密義務(wù)甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第二條保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議履行完畢后三年內(nèi)失效。第十三章法律適用及管轄第一條法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條管轄法院本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，均提交甲方所在地人民法院管轄。第十四章合同附件本協(xié)議附件為甲乙丙三方提供的與土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件、資料、圖紙等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五章簽署本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：____________乙方（受讓人）：____________丙方（監(jiān)管方）：____________簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲