2024二手房買賣擔(dān)保協(xié)議范本

2024二手房買賣擔(dān)保協(xié)議范本合同編號：__________二手房買賣擔(dān)保協(xié)議范本甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：丙方（擔(dān)保人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的規(guī)劃面積為_______平方米，實際面積為_______平方米。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封、訴訟等法律瑕疵。第二條房價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房價款。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%向甲方支付違約金。第三條擔(dān)保事項3.1丙方作為擔(dān)保人，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。3.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間、數(shù)額支付房價款的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的付款義務(wù)。3.3丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第五條爭議解決5.1因本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.房價款支付憑證

7.房屋交付確認(rèn)書

8.房屋驗收報告

9.擔(dān)保人還款承諾函

10.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間、數(shù)額交付房價款的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時間、數(shù)額支付房價款的，構(gòu)成違約。

3.丙方未按約定提供擔(dān)保的，構(gòu)成違約。

4.甲、乙、丙三方未履行其他約定的義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經(jīng)辦理過登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的住宅。

2.房價款：指乙方購買房屋所需支付的款項。

3.擔(dān)保人：指為乙方履行付款義務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間、數(shù)額交付房價款：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，支付相應(yīng)款項；逾期付款部分，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定時間、數(shù)額支付房價款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，支付相應(yīng)款項；逾期付款部分，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.丙方未按約定提供擔(dān)保：

解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的付款義務(wù)；丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

4.房屋交付存在瑕疵：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

5.房屋權(quán)屬糾紛：

解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同不能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買賣雙方簽訂購房合同。

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