2024公司商鋪?zhàn)赓U合同

2024公司商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備必要的通行、排水、供電等條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期間按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付滯納金。7.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.商鋪維修記錄6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.商鋪交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定用途。2.甲方未履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同。4.乙方未按時支付租金。5.乙方未按約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪用途。6.乙方在租賃期間故意損壞商鋪設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪，按約定的金額和方式向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定，向出租方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，必要時可要求甲方支付違約金。2.商鋪設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.商鋪用途改變：乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.合