2024個人買賣房屋簡單合同

2024個人買賣房屋簡單合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：__________（2）面積：__________平方米1.2甲方持有房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任。4.2房屋保修期自交付之日起計算，保修期為____年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋或未按約定價格交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至__________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋附屬設(shè)施清單

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.過戶手續(xù)費收費標準

6.房屋買賣合同范本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或未按約定價格交付房屋。

2.乙方未按約定時間支付房款。

3.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施符合約定條件。

4.甲方未承擔維修責任或未賠償保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導致的損失。

5.任何一方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。

2.土地使用權(quán)證：證明甲方對土地擁有使用權(quán)的法律文件。

3.定金：乙方支付給甲方的購房預(yù)付款，用于抵扣房款。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等證件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

5.違約金：違反本合同約定的一方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或不符合約定條件：乙方有權(quán)解除合同，要求返還定金，并要求甲方承擔違約金。

2.乙方未能按時支付房款：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。

3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔維修責任，如導致?lián)p失，應(yīng)承擔賠償責任。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋