2024二手房賣(mài)房委托書(shū)

2024二手房賣(mài)房委托書(shū)合同編號(hào)：__________二手房賣(mài)房委托書(shū)一、委托方信息（1）姓名（或名稱）：____________________（2）身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2賣(mài)方代表（如賣(mài)方為法定代表人或主要負(fù)責(zé)人，可不填寫(xiě)）：（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________二、受托方信息（1）名稱：____________________（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2中介方代表：（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________三、委托事項(xiàng)（1）尋找潛在買(mǎi)家，并協(xié)助賣(mài)方與買(mǎi)家進(jìn)行洽談；（2）協(xié)助賣(mài)方和買(mǎi)家進(jìn)行房屋查驗(yàn)；（3）協(xié)助雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂手續(xù)；（4）協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）協(xié)助雙方辦理房屋價(jià)款結(jié)算手續(xù)。四、委托期限4.1本合同的有效期限為_(kāi)_____個(gè)月，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。4.2如果雙方在委托期限內(nèi)未能達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。五、中介費(fèi)用5.1中介方提供服務(wù)的費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的______%，由買(mǎi)方支付。5.2中介方在收到買(mǎi)方支付的中介費(fèi)用后，向賣(mài)方提供正式的發(fā)票。六、保密條款6.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期______年。七、違約責(zé)任7.1如果任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同中介費(fèi)用的______倍。7.2如果任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿5.買(mǎi)方身份證復(fù)印件6.賣(mài)方身份證復(fù)印件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.房屋過(guò)戶證明文件9.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.中介方未按約定時(shí)間找到合適買(mǎi)家或未協(xié)助雙方完成購(gòu)房手續(xù)。4.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的住宅。2.委托方：指出售房屋的當(dāng)事人，即賣(mài)方。3.受托方：指接受委托出售房屋的當(dāng)事人，即中介方。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)的法律文件。6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。7.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰。解決辦法：請(qǐng)專業(yè)的律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.問(wèn)題：買(mǎi)方支付購(gòu)房款不及時(shí)。解決辦法：與買(mǎi)方進(jìn)行溝通，了解原因，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：請(qǐng)專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方希望盡快出售房屋，但無(wú)暇顧及尋找