2024二手房購房協(xié)議合同范本

2024二手房購房協(xié)議合同范本合同編號：__________二手房購房協(xié)議合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房屋規(guī)劃用途：____________________。1.3房屋建筑面積：____________________平方米。1.4房屋套內(nèi)建筑面積：____________________平方米。1.5房屋附屬設(shè)施：____________________。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付甲方購房款的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：____元。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時間：____年__月__日。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時，設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金：____元。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號證明

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.過戶所需的相關(guān)稅費清單

6.房屋買賣合同范本

7.定金收據(jù)

8.付款憑證

9.房屋交付確認(rèn)書

10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

2.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。

3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。

4.乙方未按約定時間支付購房款。

5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場交易的房屋。

2.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的價款。

3.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。

4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成交付及過戶手續(xù)。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還部分或全部購房款。3.問題：乙方未能按時支付購房款。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余房款。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如有必要，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用