2024二手房買賣合同模板范本

2024二手房買賣合同模板范本合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________住所地：________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________姓名（或名稱）：________________住所地：________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑面積為________________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)房的情形。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元，乙方應(yīng)于________________前支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1雙方約定，本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、外觀整潔，符合本合同約定的條件。3.3雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定支付過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋或所交付的房屋不符合本合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同副本3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或所交付房屋不符合合同約定。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付房款。4.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋。2.定金：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估損失，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)額外費(fèi)用，如合同未約定，