2024二手房交易合同注意事項(xiàng)

2024二手房交易合同注意事項(xiàng)合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3房屋所有權(quán)證號：__________________1.4房屋性質(zhì)：________________________1.5土地使用權(quán)證號：__________________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。如一方要求變更或解除合同，需提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：______________________乙方（買受人）：______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.付款憑證復(fù)印件

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時間支付房款。

4.乙方未按約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.甲方未按約定時間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定時間支付房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：甲乙雙方應(yīng)共同尋求解決方案，或咨詢專業(yè)律師。五、所有應(yīng)用場景：1