2024二手房定金買賣合同

2024二手房定金買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并愿意支付定金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋。第二條定金2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________元整），作為乙方購買房屋的誠意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方在履行本合同過程中，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同定金的__________倍。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，將房屋交付給乙方。第四條合同的解除和終止4.1在本合同簽訂后，如乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.2在本合同簽訂后，如甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3本合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋戶型圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.定金收據(jù)

5.房屋過戶稅費計算公式

6.雙方身份證明復印件

7.授權(quán)委托書（如有）

8.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付定金：視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

2.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：視為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符：視為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

4.乙方在過戶過程中提供的資料不真實或不完整：視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買方為表示購買誠意，提前支付給賣方的一定金額的錢款。

2.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約的懲罰。

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。

4.過戶稅費：指房屋過戶過程中需要支付給政府的稅費，包括契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付定金后，甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，要求甲方盡快履行合同義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方在過戶過程中提供的資料不真實或不完整。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。同時，乙方應(yīng)按要求提供真實、完整的資料，確保過戶順利進行。3.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用。

解決辦法：雙方應(yīng)按本合同約定的稅費承擔方式承擔相應(yīng)費用。如雙方約定費用承擔方式不明，可協(xié)商解決。4.問題：房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔因提供虛假信息造成的乙方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達成購房意向。

2.買方愿意支付定金作為購買誠意。

3.雙方明確房屋基本情況、過戶及交付時間等事項。