小型餐飲商鋪?zhàn)赓U合同模板范本

小型餐飲商鋪?zhàn)赓U合同模板范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的小型餐飲商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的小型餐飲商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的小型餐飲商鋪位于__________（地址），商鋪面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，商鋪面積為__________平方米，每月租金總額為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)確保食品安全，不得出售假冒偽劣商品。4.4乙方應(yīng)保持商鋪的環(huán)境衛(wèi)生，按照甲方提供的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常清潔。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將商鋪交還給乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，并交還給甲方。6.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.食品安全許可證4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.商鋪設(shè)施檢查清單6.租金支付憑證7.商鋪交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪交付時(shí)存在嚴(yán)重瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證的義務(wù)。3.甲方擅自提高租金，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。6.乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，確認(rèn)支付金額和時(shí)間，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決。3.商鋪用途變更：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確商鋪用途，避免擅自改變。4.食品安全問題：遵守食品安全法規(guī)，確保商品質(zhì)量，如有問題及時(shí)處理。5.轉(zhuǎn)租問題：查看租賃合同，確認(rèn)是否有轉(zhuǎn)租條款，