呼和浩特市健身房租賃合同

呼和浩特市健身房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于呼和浩特市的健身房物業(yè)，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的健身房物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的健身房位于__________，共計__________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__________個月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條費用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間物業(yè)的稅費、物業(yè)管理費、維修費等公共費用。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間水、電、燃?xì)獾饶茉促M用以及使用物業(yè)產(chǎn)生的其他費用。第四條租賃用途乙方租賃該健身房僅限于從事健身及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法、合規(guī)使用，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。7.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.健身房租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報告6.水、電、燃?xì)獾饶茉促M用繳費憑證7.物業(yè)維修記錄8.設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程9.保險公司提供的保險單據(jù)10.其他與租賃有關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合租賃條件的物業(yè)，或物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)重大安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定承擔(dān)水、電、燃?xì)獾饶茉促M用，視為乙方違約。3.甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)的稅費、物業(yè)管理費、維修費等公共費用，視為甲方違約。4.乙方未按約定合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.健身房租賃合同：指甲方將位于呼和浩特市的健身房物業(yè)租賃給乙方使用的合同。2.出租方（甲方）：指擁有健身房物業(yè)并有權(quán)出租的一方。3.承租方（乙方）：指租賃甲方健身房物業(yè)并有權(quán)使用的一方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方健身房物業(yè)的期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合租賃條件：甲方應(yīng)按照約定提供符合租賃條件的物業(yè)，如不符合條件，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如發(fā)生逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同。3.物業(yè)維修及保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)維修保養(yǎng)的責(zé)任，如因維修保養(yǎng)導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.變更或解除合同：甲乙雙方同意提前解除或變更合同時，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.健身房運營者租賃